IFM Immobilien "buy"

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SRC Research, Stefan Scharff, stuft die IFM Immobilien-Aktie (ISIN DE000A0JDU97 / WKN A0JDU9 ) nach wie vor mit "buy" ein.


Das im Prime Standard gelistete Unternehmen habe mit sehr guten News zu Jahresbeginn aufwarten können.

Beim GutenbergPark in Mainz sei ein Mietvertrag mit dem Telekommunikationskonzern Deutsche Telekom über fast 4.000 Quadratmeter zu einem sehr guten Preis abgeschlossen worden. Der Mietvertrag laufe über 10 Jahre und enthalte eine Option über die Anmietung weiterer Flächen (760 Quadratmeter). Damit sei das Objekt nun bereits zu 80% vermietet und eine Verkaufstransaktion für Ende 2010 oder die erste Jahreshälfte 2011 rücke nach Einschätzung der Experten näher.

Daneben sei bereits im alten Jahr einen Tag vor Weihnachten vermeldet worden, dass der Frankfurter Büroturm westendFirst in Premiumlage des Frankfurter Westends, der schon seit längerem zu 100% vermietet sei, nun für 55 Mio. Euro an die Bayerische Apothekerversorgung habe verkauft werden können. Der Kaufpreis von 55 Mio. Euro entspreche den hohen Erwartungen und auch dem Buchwert der Analysten, was zeige, dass die bilanziellen Ansätze der IFM durchaus stichhaltig seien und bei den richtigen Objekten durchaus auch in schwierigem Umfeld eine Transaktion gelingen könne, so wie es IFM nun vollzogen habe. Zudem flössen dem Unternehmen nach Abzug der Finanzierung und Steuern rund 20 Mio. Euro Liquidität zu, was den finanziellen Spielraum für Neuakquisitionen stärke.

Alles in allem sei der News Flow der letzten Wochen sehr positiv gewesen und daher würden die Analysten für IFM Immobilien auch durchaus eine positive Kursentwicklung erwarten, zumal auch in punkto Finanzierung beim Romeo & Julia Doppeltower noch im alten Jahr eine Prolongation zu sehr günstigen Konditionen gelungen sei, was ihnen ebenfalls gefallen habe.

Die Analysten von SRC Research bestätigen ihr "buy"-Rating für die IFM Immobilien-Aktie und erhöhen das Kursziel von 11 auf 12 Euro. (Analysevom 25.01.2010) (25.01.2010/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.