Offene Immobilienfonds Belebung des Marktes

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Offene Immobilienfonds (OIFs) haben im Jahr 2009 die Portfolios weiter optimiert und dabei insgesamt 149 Transaktionen getätigt: 91 Liegenschaften wurden veräußert, 58 Objekte wurden erworben, so die Experten von BVI.


Das gesamte Transaktionsvolumen habe bei 7,5 Mrd. Euro gelegen. Der Jahresvergleich zeige einen Anstieg der Verkäufe (2008: 77 Verkäufe) bei gleichzeitigem Rückgang der Käufe (2008: 202 Zukäufe). Dies gehe aus einer Untersuchung des BVI Bundesverband Investment und Asset Management per 31. Dezember 2009 hervor. Die Verkaufsaktivitäten der Fondsmanager der OIFs seien Beleg dafür, dass der Markt für Gewerbeimmobilien wieder belebter gewordenen sei. Allein in Deutschland seien im Berichtszeitraum 64 Immobilien veräußert worden, im Ausland seien es 27 Objekte gewesen. Bei den Käufen hätten mit 37 Immobilien Objekte im Ausland im Fokus gestanden, im Inland seien 21 Immobilien erworben worden.

Durch die internationale Ausrichtung von OIFs werde eine ausgewogene Portfoliostruktur und damit eine Risikominderung erreicht. Im Schnitt hätten OIFs Ende 2009 28,5 Prozent ihrer Bestände in Deutschland gehalten. Im europäischen Ausland stünden Frankreich mit 19,3 Prozent, Großbritannien mit 9,8 Prozent und die Niederlande mit 6,7 Prozent ganz oben in der Gunst. Im Jahresvergleich sei die durchschnittliche Quote der Liegenschaften in Euro-Ländern - ohne Deutschland - auf 42,5 Prozent leicht angestiegen (2008: 41,4 Prozent). Weniger ertragreich erscheinen den Fondsmanagern osteuropäische Immobilien: Im Schnitt liegen lediglich 1,6 Prozent der Bestände der OIFs in Polen, 1,4 Prozent in Tschechien und 0,3 Prozent in Ungarn, so die Experten von BVI. (19.03.2010/fc/a/f)