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Meldung
Frankfurt (www.aktiencheck.de) - conwert Immobilien-AktienAnalysevon Analyst Stefan Scharff von SRC Research:

Stefan Scharff, Analyst von SRC Research, bestätigt in einer aktuellen Aktienanalyse sein bisheriges Anlagevotum für die Aktie des Wiener Wohnimmobilienunternehmens conwert Immobilien Invest SE (ISIN: AT0000697750, WKN: 801475, Ticker-Symbol: COR, Wiener Börse Ticker-Symbol: CWI).


Das Core Portfolio des Wiener Wohnimmobilienunternehmens, bestehend aus Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in guter Lage und mit guter Substanz, habe derzeit einen Anteil am Portfolio von rund 81%, gemessen am Verkehrswert. Das non-core Portfolio der Gesellschaft bestehend aus Gewerbeimmobilien oder aus Immobilien, die nicht in den Zielregionen lägen, habe bereits in 2015 und 2016 erheblich vermindert werden können. Der Anteil habe per Ende 2016 bei nur noch rund 19% gelegen.

Am 29. März habe das Unternehmen seinen Geschäftsbericht für 2016 veröffentlicht und habe trotz unveränderter Umsatzzahlen mit einem deutlichen Anstieg von 64% im operativen Ergebnis (EBIT) von 181 Mio. Euro auf knapp 300 Mio. Euro überzeugen können. Die Zahlen seien hauptsächlich von einem starken Bewertungsergebnis sowie einer guten operativen Performance mit einer deutlichen Leerstandsreduzierung getrieben worden. Das Vorsteuerergebnis (EBT) habe sich mit 227 Mio. Euro gegenüber den 100 Mio. Euro in 2015 mehr als verdoppelt. Sowohl beim Nettoergebnis mit 116 Mio. Euro, als auch bei den Cash Erlösen, dem FFO I, mit 80 Mio. Euro, habe das Unternehmen in 2016 Rekordwerte aufgewiesen. Für das laufende Geschäftsjahr 2017 sei eine FFO Guidance im Bereich von 64 Mio. Euro bis 74 Mio. Euro genannt worden.

Das Portfolio des Unternehmens habe sich im vergangen Jahr ebenfalls sehr gut entwickelt. Die Leerstandsquote habe sich von 6,6% auf 5,2% stark verringert, während die Durchschnittsmieten sich um mehr als 3% erhöht hätten. Die Portfolioallokation habe sich verstärkt in Richtung des Kernportfolios sowie zu Wohnimmobilien entwickelt, was dem strategischen Ziel des Unternehmens entspreche. Der Kernportfolioanteil liege Ende 2016 bei 80%, ein Anstieg von etwa 10% vom Vorjahresanteil von 70%. Der EPRA NAV je Aktie habe von 15,61 Euro auf 16,89 Euro ebenfalls erhöht werden können.

Im September 2016 habe der deutsche Wohnimmobiliengigant Vonovia seine Übernahmeabsicht für alle conwert-Aktien bekundet und den Aktionären 16,16 Euro je Aktie geboten. Das Angebot sei bereits von mehr als 70% der Aktionäre in der ersten Annahmefrist angenommen und somit am 16. Januar 2017 gesettelt worden. Mittlerweile halte Vonovia schon mehr als 93% der Anteile an conwert.

Stefan Scharff, Analyst von SRC Research, hat in einer aktuellen Aktienanalyse das "hold"-Rating für die conwert Immobilien-Aktie mit einem Kursziel von 16,16 Euro bestätigt, was dem Angebotspreis entspricht. (Analyse vom 05.05.2017)

Börsenplätze conwert Immobilien-Aktie:

Tradegate-Aktienkurs conwert Immobilien-Aktie:
16,638 EUR +0,79% (05.05.2017, 22:25)

Wiener Börse-Aktienkurs conwert Immobilien-Aktie:
16,60 EUR +0,61% (05.05.2017, 17:33)

ISIN conwert Immobilien-Aktie:
AT0000697750

WKN conwert Immobilien-Aktie:
801475

Ticker-Symbol conwert Immobilien-Aktie:
COR

Wiener Börse Ticker-Symbol conwert Immobilien-Aktie:
CWI

Kurzprofil conwert Immobilien Invest SE:

conwert Immobilien Invest SE (ISIN: AT0000697750, WKN: 801475, Ticker-Symbol: COR, Wiener Börse Ticker-Symbol: CWI) ist ein voll integrierter Immobilienkonzern mit Schwerpunkt Wohnimmobilien und Zinshäuser in Deutschland und Österreich. conwert entwickelt, vermietet und verkauft Immobilien vorwiegend in wachstumsstarken Metropolregionen und bietet damit Investoren, Unternehmen und Privatpersonen zahlreiche Möglichkeiten.

Das Geschäftsmodell basiert auf drei Säulen: dem Portfolio Management, der Entwicklung bzw. dem Verkauf von Immobilien, und dem Immobilien-Dienstleistungsbereich, der von der Immobilienverwaltung bis zum Vertrieb reicht.

Bei der Umsetzung seiner Ziele legt das Unternehmen Wert auf eine transparente Unternehmenskultur, Verlässlichkeit und Fairness. Ein für alle Mitarbeiter des Konzerns geltender Verhaltenskodex legt die ethischen Grundsätze des unternehmerischen Handelns für die conwert-Gruppe fest. Er übernimmt dabei gesellschaftliche und kulturelle Verantwortung, um Lebensräume nachhaltig positiv zu prägen. conwert notiert im Amtlichen Handel der Wiener Börse. (07.05.2017/ac/a/a)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.


 

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