Conwert Immobilien

Wien (www.aktiencheck.de) - Die per 02. April 2012 im Standard Market Auction der Wiener Börse AG notierende ECO Business-Immobilien AG ("ECO") (ISIN AT0000617907 / WKN A0D8RY ) erzielte im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2012 ein verbessertes Konzernergebnis von 1,3 Mio.
EUR. Das Ergebnis des Vergleichszeitraums des Vorjahres belief sich auf 1,1 Mio. EUR. Diese Entwicklung ist vor allem auf die Verbesserung des Finanzergebnisses sowie geringere Immobilien- und betriebliche Aufwendungen zurückzuführen.

Die zum Vergleichszeitraum des Vorjahres verzeichnete leichte Reduktion der Vermietungserlöse von 11,5 Mio. EUR auf 10,8 Mio. EUR im ersten Quartal 2012 ergibt sich vor allem aus dem Verkauf von Immobilien zwischen dem ersten Quartal 2011 und dem ersten Quartal 2012 und der Weiterführung des Redimensionierungsprogramms. Dementsprechend reduzierten sich aber auch die Immobilienaufwendungen.

Aufgrund der Einsparungen bei den Immobilienaufwendungen und sonstigen betrieblichen Aufwendungen konnte das EBIT auf Vorjahresniveau in Höhe von 5,6 Mio. EUR gehalten werden. Das EBITDA (d.h. das EBIT ohne Berücksichtigung von Abschreibungen und Anpassungen der Zeitwerte) lag zum 31.03.2012 bei 6,3 Mio. EUR nach 6,0 Mio. EUR zum 31.03.2011. Das Finanzergebnis verbesserte sich im Wesentlichen durch die Rückführung von Verbindlichkeiten von (4,1) Mio. EUR zum 31.03.2011 auf (3,7) Mio. EUR im ersten Quartal 2012.

Das Immobilienvermögen der ECO blieb im Vergleich zum Jahresende 2011 mit 621,0 Mio. EUR (621,6 Mio. EUR) praktisch unverändert. Das Immobilienportfolio der ECO umfasste zum Stichtag 31.03.2012 60 Liegenschaften mit 422.907 m² Gesamtnutzfläche*) (per 31.03.2011, 445.678 m²) exklusive Garagenplätze. Der Großteil der ECO-Flächen - rund 94% - lag auch Ende des ersten Quartals 2012 in den Kernmärkten Österreich und Deutschland, 60% in Österreich und 34% in Deutschland. Auf das Segment "Übrige Länder" entfielen rund 6% der Nutzfläche. Mit 50% der Flächen machte der Retailbereich den größten Anteil an der Flächenverteilung nach Nutzungsart aus, gefolgt vom Bürosegment mit 36% und 14% Gewerbe-, Parkflächen und sonstige Flächen.

ECO wird auch im laufenden Geschäftsjahr 2012 das Redimensionierungsprogramm fortführen und das Immobilienportfolio konsequent optimieren. Opportunistische Zukäufe bei Objekten, bei denen ein erhebliches Development-Potential besteht und der Weiterverkauf binnen zwei Jahren möglich ist, sind nur vereinzelt geplant. Österreich und Deutschland werden Kernmärkte der ECO bleiben. In der Segmentberichterstattung wird daher hinsichtlich der geografischen Ausrichtung zwischen den Regionen "Österreich", "Deutschland" und "Übrige Länder" unterschieden.

Die bestmögliche Verwertung jeder einzelnen Liegenschaft soll die Sicherung der Erträge weiterhin gewährleisten. Der Verkauf von Immobilien mit ausgereiztem Entwicklungspotential wird fortgesetzt, um so wieder eine Stärkung der Eigenkapitalquote und eine Verbesserung des Finanzergebnisses aufgrund des reduzierten Finanzierungsvolumens zu erreichen.

*) Aufgrund der Konsolidierung mit der conwert Immobilien Invest SE (ISIN AT0000697750 / WKN 801475 ) und der Anpassung an die Bewertung des Portfolios wird die Liegenschaft in der Ukraine - die Fertigstellung ist noch nicht abgeschlossen - nicht in die Gesamtnutzfläche einbezogen.

Rückfragehinweis:

Investor Relations - Konzernkommunikation
Dr. Clemens Billek
Tel.: +43/ 1/ 521 45-700
E-Mail: cwi@conwert.at (Ad hoc vom 11.05.2012) (11.05.2012/ac/n/a)