CA Immobilien Anlagen

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Stefan Scharff, Analyst von SRC Research, stuft die Aktie von CA Immobilien Anlagen (ISIN AT0000641352 / WKN 876520 ) unverändert mit "buy" ein.


Das Unternehmen werde in gut einem Monat, am 15. März, seine Bilanz für 2011 vorlegen. Insgesamt stufe man bei SRC Research die Situation für das Unternehmen trotz der erschwerten konjunkturellen Bedingungen in Europa als sehr robust ein. Nach der Fertigstellung der wichtigen Objekte Tower 185 in Frankfurt und Skygarden sowie Ambigon in München in der zweiten Jahreshälfte 2011 sei der Grundstein gelegt für ein deutliches Wachstum der Cash Earnings. Gerade in den Metropolen Frankfurt, Berlin und München, wo CA Immo sehr stark vertreten sei, habe der Büroflächenumsatz im letzten Jahr deutlich zulegen können, bei stabilen Spitzenmieten und einem leicht rückläufigen Leerstand.

Die Analysten von SRC Research würden von einem guten Immobilienjahr 2012 in den für die CA Immo wichtigsten Märkten Deutschland, Österreich und Polen ausgehen, in dem über 80% der Assets des Unternehmens zu finden seien, da hier zumindest eine mehr oder weniger stabile Konjunktursituation vorzufinden sei. Dies sollte die genannten Märkte auch für ausländische Investoren weiter attraktiv machen. Aufgrund der herausragenden und nachhaltigen Produkte des Unternehmens an sehr guten Standorten sollten Verkaufstransaktionen trotz der häufig erschwerten Bankfinanzierung für den Käufer realisierbar sein.

Die Gesellschaft habe in den nächsten 24 Monaten nur einen kleinen Teil ihres Kreditbuchs zu prolongieren und werde sicher einen guten Teil der künftigen Cash Earnings nutzen, um neben einer erstmaligen Dividendenausschüttung auch die Bilanzrelationen weiter zu verbessern.

Der derzeitige Abschlag auf den NAV von 58% sei immens hoch und spiegele nicht die Qualität und Lage des Portfolios, den steilen Anstieg im FFO-Ergebnis in 2011, der sich in 2012 fortsetzen werde, und die sehr unproblematische Finanzierungssituation wider.

Die Analysten von SRC Research bestätigen daher für die Aktie von CA Immobilien ihr "buy"-Rating und ihr Kursziel von 12,50 Euro, was ein Upside von rund 50% bedeutet. (Analysevom 09.02.2012) (09.02.2012/ac/a/a)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.