CA Immobilien Anlagen

Wien (aktiencheck.de AG) - Die österreichische CA Immobilien Anlagen AG (ISIN AT0000641352 / WKN 876520 ) hat am Mittwoch die Neun-Monats-Zahlen 2010 veröffentlicht.
Vor dem Hintergrund einer deutlich freundlicheren Tendenz insbesondere des Immobilien-Investmentmarkts konnte die Gruppe im dritten Quartal 2010 eine weitere Verbesserung wesentlicher Ertrags-Kennzahlen erzielen.

Die Mieterlöse gingen in Folge von 2009 durchgeführter Verkäufe im Vergleich zu den ersten neun Monaten des Vorjahres um 8,1 Prozent auf 123,4 Mio. Euro zurück. Aus bis zum 30. September vollzogenen Immobilienverkäufen wurden Erlöse von 92,7 Mio. Euro erzielt, wovon rund 90 Prozent auf Entwicklungsliegenschaften des Anlage- und Umlaufvermögens entfielen. Die Verkaufserlöse lagen rund 25 Prozent über den korrespondierenden Buchwerten; auf den Verkauf von zum Handel bestimmten Immobilien entfiel ein Ergebnisbeitrag von 16,3 Mio. Euro, bzw. auf den Verkauf von langfristigem Immobilienvermögen 2,4 Mio. Euro. Das Neubewertungsergebnis belief sich auf 35,5 Mio. Euro. Mehr als ein Drittel der Aufwertungen entfiel auf Verkäufe, die bereits unterschrieben, aber bis zum Quartalsstichtag noch nicht vollzogenen waren. Weiters trugen insbesondere Aufwertungen von Entwicklungsprojekten in Folge von (Teil-)Fertigstellungen zu diesem positiven Ergebnis bei. In Folge steigerte sich auch das Ergebnis der Geschäftstätigkeit (EBIT) deutlich von -6,1 Mio. Euro auf +134,6 Mio. Euro. Davon entfielen auf das dritte Quartal 61,1 Mio. Euro, es handelt sich dabei um das höchste Quartals-EBIT, das CA Immobilien je erreichen konnte. Das Finanzergebnis zeigte eine leichte Verbesserung von -115,1 Mio. Euro in den ersten neun Monaten 2009 auf nunmehr -107,9 Mio. Euro. Neben einem unbaren negativem Ergebnis aus der Bewertung von Zinsabsicherungen in Höhe von -15,9 Mio. Euro sind im Finanzergebnis auch Einmaleffekte in Form von Wertberichtigungen von Finanzanlagen in Höhe von -13,2 Mio. Euro enthalten, die im Zusammenhang mit Beteiligungen an Immobilienprojekten in Osteuropa stehen. Der Konzern-Gewinn nach Minderheiten erhöhte sich auf 13,5 Mio. Euro gegenüber einem Verlust von -78,3 Mio. Euro im Vorjahr.

Für das verbleibende Quartal des Jahres 2010 rechnet CA Immobilien mit einer Fortsetzung der erfreulichen operativen Entwicklung und ist - vorbehaltlich verbleibender Markt- und Bewertungsunsicherheiten - zuversichtlich, das Jahr 2010 insgesamt mit einem deutlich positiven Ergebnis abschließen zu können. Einen wesentlichen Beitrag dazu werden weitere Verkäufe liefern, die derzeit endverhandelt werden, bzw. bereits vertraglich vereinbart sind.

Die Aktie von CA Immobilien schloss heute in Wien mit einem Plus von 0,99 Prozent bei 10,22 Euro. (24.11.2010/ac/n/a)