Fair Value REIT


WKN: A0MW97 ISIN: DE000A0MW975
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Meldung
Frankfurt (www.aktiencheck.de) - Zafer Rüzgar, Analyst von Independent Research stuft die Aktie von Fair Value Reit (ISIN DE000A0MW975 / WKN A0MW97 ) weiterhin als Kauf ein.


Die Gesellschaft habe gemäß vorläufiger Zahlen im Jahr 2011 einen Umsatz von 13,3 Mio. EUR erzielt. Das EBIT mit 6,7 Mio. EUR habe von einem Bewertungsergebnis von 0,8 Mio. EUR profitiert. Eigenen Angaben zufolge habe das Unternehmen bei den im Direktbesitz befindlichen Immobilien einen Wertzuwachs von 2,6% verbuchen können. Der Wertzuwachs der Immobilien bei den Tochterunternehmen habe bei 1,1% gelegen. Das Beteiligungsergebnis von 2,8 Mio. EUR sei hinter der Analystenerwartung von 5 Mio. EUR (bereinigt) geblieben. Ursächlich hierfür seien primär erneute Wertminderung beim Immobilienportfolio der Assoziierten Unternehmen in Höhe von 1‚8%. Der Konzern habe 2011 mit einem Ergebnis von 4,6 Mio. EUR abgeschlossen, wobei das bereinigte Konzernergebnis bei 5,6 Mio. EUR gelegen habe. Damit sei der im November 2011 angehobene Ausblick erreicht worden.

Die Dividendenerwartung der Analysten in Höhe von 0,10 EUR je Aktie habe Fair Value mit einer Dividende von 0,08 EUR verfehlt und damit auch die bisherige eigene Ankündigung von mind. 0,10 EUR unterschritten. Als Grund für die geringere Dividende werde vom Unternehmen auf schwächere Beteiligungserträge verwiesen. Die Veröffentlichung der endgültigen Zahlen für 2011 werde zum 29.03. erwartet, zugleich solle unternehmensseitig ein detaillierter Ausblick gegeben werden.

Die Analysten hätten ihre zu optimistischen Annahmen für die Minderheitenanteile reduziert und folglich ihre EPS-Prognose für 2012 von 0,96 EUR auf 0,67 EUR zurückgenommen. Angesichts der soliden Kapitalausstattung (REIT EK-Quote: 50,8%) sei das Risikoprofil des Unternehmens als gering einzustufen. Von den angekündigten Optimierungsmaßnahmen sowohl beim Immobilienportfolio als auch beim Fremdkapital, seien Impulse für die Aktie zu erwarten.

Die Analysten von Independent Research senken das Kursziel für die Aktie von Fair Value REIT von 8,70 EUR auf 7,50 EUR und votieren nach wie vor mit "kaufen", da der Titel weiterhin deutlich unter seinem NAV (per 31.12.2011: 8,24 Euro) notiert. (Analysevom 01.03.2012) (01.03.2012/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.


 

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