DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate


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Meldung
Frankfurt (www.aktiencheck.de) - DEMIRE-AktienAnalysevon SRC Research:

Stefan Scharff und Christopher Mehl, Aktienanalysten von SRC Research, raten in einer aktuellen Aktienanalyse weiterhin zum Kauf der Aktie der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0, WKN: A0XFSF, Ticker-Symbol: DMRE, NASDAQ OTC-Symbol: MREOF).


Das Unternehmen habe am Montag, den 30. September, die erfolgreiche Platzierung der Benchmark-Unternehmensanleihe, über welche die Analysten bereits mit ihrem Update in der vergangenen Woche am 24. September berichtet hätten, bekannt gegeben. Die Konditionen und das emittierte Volumen hätten sogar die Annahmen der Analysten übertroffen. Die Gesellschaft habe die unbesicherte Anleihe mit einem Gesamtvolumen von 600 Mio. Euro und einer Laufzeit von fünf Jahren platziert. Der Kupon liege bei niedrigen 1,875% und die Emission sei deutlich überzeichnet gewesen.

Wie erwartet sollten die erworbenen Mittel zur Refinanzierung der in 2022 fälligen Anleihe mit einem ausstehenden Volumen von rund 367 Mio. Euro und einem Kupon von 2,875% verwendet werden, sowie wahrscheinlich auch für die Refinanzierung des bis 2022 laufenden Schuldscheindarlehens mit einem ausstehenden Volumen von 135 Mio. Euro und einem hohen Kupon von 4,0%. Somit habe das Unternehmen einen guten Fortschritt bei einem der wichtigen strategischen Ziele erreicht und die Finanzierungsstruktur deutlich verbessert sowie die Fremdkapitalkosten um 90 Basispunkte auf unter 2,0% reduziert. Dies sollte den künftigen jährlichen FFO um rund 5 Mio. Euro steigern. Die verbleibenden rund 90 Mio. Euro des Nettoerlöses sollten für allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden und die Analysten würden von weiteren signifikanten Zukäufen in den kommenden Monaten ausgehen.

Die Platzierung der Benchmark-Anleihe zu sehr attraktiven Konditionen und die Refinanzierung der teureren Anleihen seien sehr gute Schritte. Die Analysten sähen das Unternehmen auch bei den weiteren Zielen auf Kurs, nämlich hinsichtlich des Ankaufs und des Managements von Immobilien und der Realisierung von betrieblichen Optimierungspotenzialen.

Stefan Scharff und Christopher Mehl, Aktienanalysten von SRC Research, bestätigen ihr Kursziel von 5,90 Euro für DEMIRE sowie ihre Kaufempfehlung mit dem Rating "buy". (Analyse vom 04.10.2019)

Bitte beachten Sie auch Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus unter folgendem Link.

Börsenplätze DEMIRE-Aktie:

Xetra-Aktienkurs DEMIRE-Aktie:
5,10 EUR -0,39% (04.10.2019, 15:37)

ISIN DEMIRE-Aktie:
DE000A0XFSF0

WKN DEMIRE-Aktie:
A0XFSF

Ticker-Symbol DEMIRE-Aktie:
DMRE

NASDAQ OTC Ticker-Symbol DEMIRE-Aktie:
MREOF

Kurzprofil DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG:

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0, WKN: A0XFSF, Ticker-Symbol: DMRE, NASDAQ OTC-Symbol: MREOF) hält Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und an aufstrebenden Randlagen von Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke an diesen Sekundärstandorten - First in Secondary Locations - und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international agierende als auch regional ansässige Mieter attraktiv ist. DEMIRE ist in den Jahren 2013 bis 2016 sowohl über den Erwerb von Einzelobjekten als auch durch Übernahme von Gesellschaftsanteilen rasch gewachsen und verfügte am Ende des Geschäftsjahres 2017 über ein Portfolio mit einer Vermietungsfläche von rund 1 Millionen m² und einem Marktwert von über EUR 1 Milliarde.

Mit der Ausrichtung des Portfolios auf Büros, Einzelhandel und Logistik ergibt sich eine Rendite-/Risikostruktur, die aus Sicht von DEMIRE für das Geschäftsfeld der Gewerbeimmobilien angemessen ist. Die Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern und rechnet daher mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen. DEMIRE hat sich zum Ziel gesetzt, ihre Unternehmensstruktur weiter zu optimieren. Dabei ist sie der Überzeugung, dass Skaleneffekte und Portfoliooptimierungen am besten mit einem aktiven Immobilienmanagement-Ansatz zu erreichen sind.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert. (04.10.2019/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.


 

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