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Meldung
Düsseldorf (www.aktiencheck.de) - DIC Asset-AktienAnalysevon Analyst Dr. Georg Kanders vom Bankhaus Lampe:

Dr.
Georg Kanders, Analyst vom Bankhaus Lampe, rät in einer aktuellen Aktienanalyse vor Q3-Quartalszahlen weiterhin zum Kauf der Aktie des Immobilienunternehmens DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4, WKN: A1X3XX, Ticker-Symbol: DIC).

Der Analyst bekräftige angesichts des rund 50%-igen Abschlags zum NAV seine Kaufempfehlung für DIC Asset. Wegen des hohen laufenden operativen Cashflows halte er die Dividende von 0,35 Euro je Aktie (Rendite: 5,3%) für gut abgesichert. Eine substanzielle Vermietung des WinX-Turmes oder dessen Verkauf könnte dem Kurs Auftrieb verleihen. Kanders nehme DIC Asset in seine Alpha-Liste auf.

DIC Asset weise Kanders zufolge sehr günstige Bewertungskennziffern auf.
- Die Dividendenrendite sei deutlich überdurchschnittlich (5,3% vs. 3,6% bei den
von uns abgedeckten Immobilienwerten BHLe 2014).
- Das Kurs/FFO-Verhältnis sei das niedrigste in der Bankhaus Lampe-Coverage (9,5x vs. 16,1x BHLe 2015).
- Der Abschlag zum NAV belaufe sich auf 49% ggü. einer durchschnittlichen Prämie von 2% im Sektor (BHLe 2014).
- Die impliziten Kursreserven würden sich auf 19% (BHLe 2014) belaufen, d. h. die Wertansätze der Immobilien könnten dementsprechend zurückgehen und der Aktienkurs entspräche dann dem NAV. Demgegenüber müssten im gesamten Universum die Immobilienwerte um 3,6% steigen. Damit erscheine dem Analysten die höhere Verschuldung des Unternehmens übermäßig im Kurs berücksichtigt.

Angesichts des starken Cashflows und der stark diversifizierten Mieterstruktur halte der Analyst die Dividende für relativ sicher. Die zweite Jahreshälfte 2014 sollte vom Verkauf der Main-Tor-Teilprojekte Primus und Porta profitieren und Kanders erwarte auch höhere Ergebnisbeiträge aus Immobilienverkäufen. Zusätzlichen Schub könnte die Aktie erhalten, sollte zu Jahresanfang 2015 eine substanzielle Vermietung oder gar der Vorabverkauf des WinX-Turmes (mit einem erwarteten Wert von 315 bis 330 Mio. Euro größtes Teilprojekt des MainTors in Frankfurt) gelingen.

Dr. Georg Kanders, Analyst vom Bankhaus Lampe, hat in einer aktuellen Aktienanalyse seine Kaufempfehlung für die DIC Asset-Aktie mit einem unveränderten Kursziel von 9,10 Euro bekräftigt. (Analyse vom 28.10.2014)

Börsenplätze DIC Asset-Aktie:

Xetra-Aktienkurs DIC Asset-Aktie:
6,394 EUR +0,11% (28.10.2014, 17:35)

Tradegate-Aktienkurs DIC Asset-Aktie:
6,441 EUR +0,61% (28.10.2014, 15:26)

ISIN DIC Asset-Aktie:
DE000A1X3XX4

WKN DIC Asset-Aktie:
A1X3XX

Ticker-Symbol DIC Asset-Aktie:
DIC

Kurzprofil DIC Asset AG:

Die 2002 etablierte DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4, WKN: A1X3XX, Ticker-Symbol: DIC) mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund 3,4 Mrd. EUR mit rund 250 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das "Commercial Portfolio" (2,2 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment "Co-Investments" (anteilig 0,3 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung von Erträgen und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten Immobilienunternehmen in Europa vertreten. (28.10.2014/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.


 

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