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WKN: 980701 ISIN: DE0009807016
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Meldung
Wien (www.fondscheck.de) - Die Ratingagentur Scope hat die Vermietungsquoten von 17 offenen Immobilienpublikumsfonds ermittelt, so die Experten von "FONDS professionell".


Im Durchschnitt seien die Fondsobjekte Ende 2019 zu 96,2 Prozent vermietet gewesen, das seien 60 Basispunkte mehr als im Jahr zuvor. Seit 2011, als die Vermietungsquote noch knapp 91 Prozent betragen habe, sei sie kontinuierlich angestiegen.

Neun der 17 von Scope untersuchten Immobilienfonds hätten 2019 ihre Vermietungsquoten steigern können, am stärksten der Hausinvest (ISIN DE0009807016 / WKN 980701 ) von Commerz Real. Bei ihm sei es zu einem Anstieg von 93,4 auf 95,5 Prozent gekommen, also um mehr als zwei Prozentpunkte. Den anteilig größten Teil seiner Fläche habe 2019 der Uniinstitutional German Real Estate (ISIN DE000A1J16Q1 / WKN A1J16Q ) von Union Investment vermietet. Mit mehr als 98 Prozent liege er als einziger der Probanden oberhalb der Marke, die in der Scope-Systematik als Vollvermietung gelte.

Im Jahr zuvor hätten auch die beiden Fonds European Real Estate Living and Working von Swiss Life (ISIN DE000A2ATC31 / WKN A2ATC3 ) sowie der Grundbesitz Fokus Deutschland (ISIN DE0009807081 / WKN 980708 ) von DWS oberhalb der Grenze zur Vollvermietung gelegen, seien aber 2019 knapp darunter gesackt. Scope relativiere: "Trotz des Rückgangs liegen beide Fonds jedoch immer noch auf einem vergleichsweise hohen Vermietungsniveau." Bei vielen der untersuchten Fonds lasse sich der Grad der Vermietung kaum mehr nennenswert erhöhen.

Vielmehr würden die Vermietungsstände coronabedingt noch auf Jahressicht sinken, konstatiere Scope. Flächen in Büroimmobilien würden weniger gefragt sein, weil Personal abgebaut und verbleibendes zunehmend von zuhause arbeiten werde. Am ehesten würden sich das Class-A-Bürosegment und Objekte mit guten ESG-Werten gegen diesen Trend behaupten, so Scope. Im Einzelhandelssektor werde es wegen eines bevorstehenden strukturellen Wandels und vermehrten Mieterinsolvenzen zu einer Zunahme des Leerstands kommen. (08.06.2020/fc/n/s)


 

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