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GAG Immo AG - der sichere Gewinn -



Thema wurde 29125 mal gelesen , umfaßt 191 Postings und wurde mit 4 Punkten bewertet.

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4 1.  GAG Immo AG - der sichere Gewinn - 553 Postings, 6603 Tage WALLO 18.06.05 11:48
 
ein langfristiger stetiger aufwärts gerichteter Trend Richtung 30 Euro
angeblich ist auch ein Großinvestor im Markt der als Aufkäufer tätig ist und immer wieder Stücke aufsaugt.

Nach dem knacken der 25 Euro mittelfristiges Kursziel 30
bis Ende 2005 Ziel 40

Sehr konservative Aktie (Wohnungsunternehmen in Köln, die Stadt Köln ist Großaktionär)

www.gag-koeln.de  
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165 Postings ausgeblendet.
  167.  köln news 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 19.03.16 19:58
 
Für Käufer betrug der Preisanstieg in Berlin, Hamburg, München, Köln und Frankfurt im Zeitraum von Januar 2015 bis Januar 2016 im Schnitt 4,9 Prozent – für Mieter dagegen nur 2,7 Prozent. Die höchste Kaufpreissteigerung verzeichnet Köln mit 10,7 Prozent.


Nav könnte aktuell bei €200 sein  
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  168.  Gag der wahnsinn 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 22.03.16 09:37
 
Die meisten immo Buden sind mit dem Kurs schon auf oder über dem nav
Die gag ist mit Köln only extrem gut aufgestellt
Der aktuelle nav vom 1.1.2015 War 171 Euro
2015 sind aber die Kölner Preise weiter explodiert und aktuell schätze ich einen nav von 200
Beim aktuellen Kurs von 56 ist das ein Abschlag von ca. 70%
Wahnsinn kann ich nur sagen  
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  169.  Peer value gag 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 22.03.16 19:47
 
Gag macht aus 171 nav  4.99 ffo
Vonovia macht aus 30 nav  ca. 1.20 ffo
In gewissem Sinne macht vonovia mehr aus den asset
In vonovia gerechnet wäre 120 fairer Preis

Wsg  hat glaube ich 1.9 ffo für 2016 angekündigt und wird aktuell mit 78 gehandelt

Die gag bietet für 5.00 ffo satte 171 nav bei schlankem 56 Kurs
Schnäppchen Alarm würde ich sagen
Die 2015fy zahlen sind ja noch nicht bekannt aber denke an 5.50 ffo und 200 nav
 
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  170.  morgen kommen die gag zahlen 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 29.03.16 18:35
 
bin schon gespannnt auf den FFO und NAV
Köln boomt ja ohne ende aktuell  
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  171.  wo sind die zahlen? 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 30.03.16 08:51
 
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  172.  gb2015 Bericht ist da 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 30.03.16 13:24
 
es scheint GAG kauft eigene Aktien weiter auf bzw Aktien von Mieter werden nach Mietvertragsende zurückgegeben (es kommen noch 300k Aktien = 2%)

aktuell Ausgegebnes Kapital 16.309.551

Dividende 0,50

ffo und nav noch unklar nav zum 1.1.2015 war €171

 
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  173.  meine schätzung 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 30.03.16 17:01
 
ffo zwischen 4,50 und 5 euro
nav nach IAS sollte bei ca. €190 liegen

da bei GAG die Immobilien aber zu Anschaffungspreisen inkl Abschreibung bewertet sind finde ich die offizielle Bilanz total verzerrt weil der NAV quasi nicht benutzt wird

Um mal ein Beispiel zu nennen stehen die Wohnungen aus dem Mieter werden Käufer programm mit glaube ich €100-€150/qm in den Büchern und werden dann mit €1400 verscherbelt

 
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  174.  Anzahl der Aktien 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 30.03.16 21:07
 

15.998.746


ich habe alle Mieteraktien (310k) nun auch abgezogen weil die quasi nur Kaution sind und beim Auszug wieder an die GAG gehen. Die eingezogenen Aktien werden NICHT wieder an den Nachmieter ausgegben

d.h. der Base NAV zum 1.1.2015 hat sich auf €175 erhöht
 
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  175.  Wer geht zur Hauptversammlung 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 09.04.16 11:47
 
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  176.  gag hat nun chorweiler gekauft 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 03.05.16 11:07
 
langfristig sicher ne gute entscheidung

gag hat sicher die manpower und erfahrung um das zu handeln  
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  177.  2015 zahlen sind raus 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 20.05.16 00:32
 
5,15 ist der ffo
dividende wieder 0,50

nav wirde ich bei knapp  200 schätzen

betonwert ist  aktuell 4,74 mrd

Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick:



Aktienkurs (Düsseldorf, Jahresende) EUR 57,90 +7,24 %
Free Float % 3,26  0,00 %
Dividende TEUR 8.154 -0,24 %
Dividende je Aktie EUR 0,50  0,00 %
FFO je Aktie EUR 5,15 -6,27 %
Umsatz TEUR 308.350 -1,70 %
EBITDA TEUR 129.459 -4,48 %
EBIT TEUR 73.835 -6,34 %
Konzernergebnis vor Steuern TEUR 37.320 -12,66 %
Konzernergebnis TEUR 35.278 -13,55 %
Eigenkapitalrendite vor Steuern % 6,12 -16,05 %
Eigenkapitalrendite % 5,78 -17,07 %
Zinsdeckung % 17,45 -4,90 %
Eigenkapital TEUR 610.013 +4,14 %
Bilanzsumme TEUR 2.616.921 +2,43 %
Eigenkapitalquote % 23,31 +1,66 %
 Wohnungen    42.557§+0,57 %
   Gewerbe       646§+1,57 %
Wohn-/Nutzfläche T m² 2.918 +1,39 %
mtl. Sollmiete EUR/m² 6,28 +2,11 %
Instandhaltungsaufwendungen EUR/m² 17,10 +1,66 %
Investitionen TEUR 142.931 +15,34 %
Fair Value Immobilienvermögen Mio. EUR 4.739 +4,71 %
 
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  178.  Von Board-Team gelöscht oder geändert Löschung 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 23.05.16 21:59
 

Moderation
Moderator: lth
Zeitpunkt: 10.11.17 10:30
Aktion: Löschung des Beitrages
Kommentar: Urheberrechtsverletzung, vollständige Quellenangabe fehlt - Quelle nicht nachvollziehbar.

 

 
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  179.  GAG will nun den ganzen Freeloat aufkaufen 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 28.05.16 12:35
 
wollen 600k stk für max 50 aufkaufen
 
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  180.  meine aktuelle NAV Schätzung €212 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 28.05.16 15:29
 
zum 31.12.2015 nach Informationen

Betonwert 4739
Schulden und Rückstellungen 1270
Aktien 16,3

Daraus ergibt sich ein NAV von mind. €212

 
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  181.  bei aktuellem KK von 54 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 28.05.16 15:30
 
ist das ca. 75% Abschlag vom NAV     AG-Filter: GAG Immobilien V.
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  182.  2. NAV Schätzung 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 29.05.16 10:03
 

Betonwert 4739
in den Büchern -1284 und -59
Eigenkapital 418
Sondeposten 29

Ich komme dann auf einen NAV von 3843 = €235 nach HBG

ifrs Zahlen gibts ja nicht mehr

vielleicht bin ich da auch auf dem Holzweg keine Ahnung
bei kompletten Rückkauf 600000stk zu 50 wäre der NAV 3813 = €244
Nach den Mieteraktien wäre der NAV €251


????????????????????

Sehr unklarer Wert aber ich werde weiter kaufen
 
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  183.  einstellung börsenhandel 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 30.05.16 14:41
 
so wie ich es verstandenhabe wird der börsenhandel von gag zum 30.11 eingestellt

ich vermute das dann wie bei gagfah so eine art freihandel kommt

es werden sicher nicht wenige ihre bestände für €50 an GAG verkaufen
 
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  184.  squeezout 394 Postings, 3889 Tage wakunia 25.08.16 21:53
 
Wir befuerchten  dass der Hauptaktionaer versuchen wird die restlichen Kleinaktionaere billig hinauszudraengen.
Rechnet man die Marktkapitalisierung und die Schulden zusammen, dann zeigt sich zum beschriebenen Gesamtwert von 4.7 Mrd eine  deutliche Differenz. Diese Differenz steht denAktionaeren zu und muesste bei einer gerechten Abfindung  mindestens eine Verdoppelung des Kurses auf 100 Euro ergeben und nicht 50 Euro.
Wichtig waere zu wissen, ob die 4.7 Mrd stimmen. Dann sollte eine Klage bei unangemessener Entschaedigung Erfolg haben.
Dr. Findstein.






 
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  185.  Squeeze out ist bei Immobilien nicht mögluch 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 27.08.16 14:11
 
Wegen rett     AG-Filter: GAG Immobilien V.
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  186.  rett 394 Postings, 3889 Tage wakunia 31.08.16 16:20
 
Sollte das evtl Rait heissen? Aber wo steht das?     AG-Filter: GAG Immobilien V.
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  187.  RETT 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 31.08.16 18:57
 
wiki hilft     AG-Filter: GAG Immobilien V.
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  188.  squeez out 394 Postings, 3889 Tage wakunia 16.09.16 11:58
 
Die Thelen Holding will AREAL  Aktionaere und auchECO-business Aktionaere sollen rausgddraengt werden.     AG-Filter: GAG Immobilien V.
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  189.  wer wo wie was? 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 16.09.16 13:48
 
Die Thelen Holding will AREAL  Aktionaere und auchECO-business Aktionaere sollen rausgddraengt werden.


????????????????  
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  190.  Viel Spass auf der HV 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 20.06.18 02:48
 
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  191.  Bericht von der HV? 3110 Postings, 1369 Tage immo2014 21.06.18 08:49
 
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Fri Sep 21 12:37:38 2018
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