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Fair Value Immobilien,fairer Preis erreicht?



Thema wurde 24679 mal gelesen , umfaßt 69 Postings und wurde mit 2 Punkten bewertet.

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2 1.  Fair Value Immobilien,fairer Preis erreicht? 17100 Postings, 5582 Tage Peddy78 21.11.07 08:54
 
21.11.2007 07:55:03
Fair Value Immobilien bis 10 Euro kaufen (Der Aktionär)Kulmbach (aktiencheck.de AG)
Die Experten vom Anlegermagazin "Der Aktionär" empfehlen die Aktie von Fair Value Immobilien (ISIN DE000A0MW975/ WKN A0MW97) bis 10 Euro zu kaufen.  
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43 Postings ausgeblendet.
  45.  Also ich 488 Postings, 3619 Tage oli59 22.10.15 08:42
 
nehme das Angebot nicht an. Demire spricht momentan gar nicht an.     AG-Filter: Fair Value REIT
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  46.  Annehmen oder nicht 124 Postings, 4675 Tage woheller 23.10.15 10:56
 
Ich tausche meine Aktien nicht ein. Freue mich dagegen auf die für nächstes Jahr prognostizierte stark steigende Dividende.

Wenn dann mal eine deutlich 2-stellige Barabfindung geboten wird, denke ich wieder darüber nach.  
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  47.  FAIR VALUE REIT-AG Z.UMT. Aktie 124 Postings, 4675 Tage woheller 27.10.15 13:13
 
der Geldkurs für zum Umtausch eingereichte Aktien steht gerade in Frankfurt bei 8€, obwohl man aktuell die "normale" Aktie für 7.65€ kaufen und selbst umtauschen könnte. Macht das Sinn?     AG-Filter: Fair Value REIT
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  48.  FAIR VALUE REIT-AG Z.UMT. Aktie 124 Postings, 4675 Tage woheller 27.10.15 16:38
 
jetzt hat sogar jemand in Frankfurt 300Stück davon für 8€ gekauft obwohl es die eigentlich wertvollere, noch nicht zum Umtausch eingereichte Aktie für 7,60 gegeben hätte. Manche Leute haben einfach zuviel Geld...     AG-Filter: Fair Value REIT
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  49.  ich heiße Hase und weiß von nix ... 5278 Postings, 2044 Tage bozkurt7 28.10.15 12:55
 
http://www.ariva.de/news/...rats-gemaess-27-WpUeG-beschlossen-5535265
 
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  50.  EPRA-NAV Prämie von rd. 10,02 % ?? 124 Postings, 4675 Tage woheller 02.11.15 14:52
 
http://www.ariva.de/news/...rwerb-des-T6-Immobilienportfolios-5540033

Ich komme auf etwas anderes:
Vorher: 27,4 Mio Demire Aktien mit 4,484€ NAV + 14,1 Mio FVR Aktien mit8,151€ NAV
Nachher (bei 100% Tausch): 27.4+ 2x14,1 = 55,6 Mio Demire Aktien
Der Gesamt-NAV des Unternehmens bleibt gleich:
27,4 x 4,484 Mio€ + 14,1 x 8,151 Mio€ = 237,79 Mio€
-> 4,2768€ pro Demire Aktie nach Tausch
-> 1 FVR Aktie mit NAV 8,151€ wird getauscht in 2 Demire mit insgesamt 8,55€
-> 4.9% Aufschlag auf den NAV statt 10,02%
Oder habe ich einen Fehler in meiner Rechnung?
 
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  51.  Ein Schelm, wer böses dabei denkt 124 Postings, 4675 Tage woheller 02.11.15 16:00
 
die Rechnung von Demire mit den 10,02% stimmt natürlich auch.
Allerdings nur bei extrem geringer Umtauschquote.
Wenn nur ein Anleger eine einzelne Aktie tauscht, dann bleibt
der Gesamt-NAV fast unverändert (Demire NAV + 8,151€).
Und dieser Anleger erhält dann tatsächlich einen Gegenwert
2x 4,484€ und damit 10% Aufschlag.
Je mehr Anleger ihre Aktien tauschen, desto geringer der
Gegenwert.
 
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  52.  EPRA-NAV Prämie von rd. 10,02 % ?? 124 Postings, 4675 Tage woheller 03.11.15 22:40
 
Nach Diskussion mit dem Vorstand der FVR muß ich meine Zahlen ein wenig korrigieren.
Die angepaßte Anzahl der Demire Aktien vor dem Umtausch ist 41.986.229.
Die angepaßte Anzahl der Fair Value Aktien vor dem Umtausch ist 15.370.362.

Damit erhalten FVR Aktionäre bei 100% Tausch einen Aufschlag von 5,7%.
Aber eben nicht 10,02%, wie von Demire behauptet.
Der NAV der Demire Aktie nach dem Tausch beträgt 4,31€
 
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  53.  Knapp 42 % der Aktien 488 Postings, 3619 Tage oli59 05.11.15 16:35
 
haben das Übernahme-/Umtauschangebot der DEMIRE angenommen. (Stand 4.11) Das ist nicht besonders viel. Mal schauen wie es weitergeht.     AG-Filter: Fair Value REIT
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  54.  gibt´s für die 42% eine Quelle? 124 Postings, 4675 Tage woheller 06.11.15 06:24
 
eine Pressemeldung habe ich nicht gesehen.

Das Angebot ist aber auch nicht sonderlich attraktiv  
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  55.  ich 767 Postings, 2974 Tage Bud.Fox 06.11.15 08:20
 
finde das Angebot auch nicht sonderlich attraktiv. Gerade wenn man die Bewertungskennzahlen vergleicht. Wundert mich, weshalb Vorstand und Aufsichtsrat das Ganze unterstützen bzw ihre Anteile schon übertragen haben.
Gibt's eine Begründung hierfür?    
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  56.  @woheller: Die Quelle ist die 488 Postings, 3619 Tage oli59 06.11.15 09:23
 
Wasserstandsmeldung vom 4.11. Auf der Demire Seite.     AG-Filter: Fair Value REIT
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  57.  4. Wasserstandsmeldung 10.11: 43,87 % 124 Postings, 4675 Tage woheller 10.11.15 20:26
 
seit dem 4.11. sind das nur etwa 2% mehr. Sieht also nicht so aus, daß
aus der Übernahme etwas wird. Bis zum Ablauf der Frist bleiben nur noch wenige Tage.  
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  58.  5. Wasserstandsmeldung 11.11.2015: 48,98% 85 Postings, 1818 Tage bondfox 11.11.15 16:32
 
http://www.demire.ag/files/...wasserstandsmeldung__de___20151111_.pdf

Frist läuft bis 16. November 2015, 24:00 Uhr (MEZ)
und kann bis 3. Dezember 2015, 24:00 Uhr (MEZ) verlängert werden.  
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  59.  Na ob das alles so stimmt.....weiß mans.... 35451 Postings, 4889 Tage börsenfurz1 12.11.15 09:34
 
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  60.  6. Wasserstandsmeldung 124 Postings, 4675 Tage woheller 12.11.15 17:16
 
12.11.2015  51,13%
Die Mindestannahmequote ist jetzt überschritten.

Fragt sich, ob es unter diesen Bedingungen gut ist, die FVR Aktien zu behalten oder nicht. Sollte es Demire gelingen, in der weiteren Annahmefrist bis 3.12. noch über 75% zu kommen, hätte man ev. als Minderheit das Nachsehen, wenn Demire dann Strukturmaßnahmen, wie z.B. einen Gewinnabführungsvertrag o.ä., vornehmen könnte.
Der FVR Kurs geht gerade auf Tauchstation (6,90€), Demire dagegen steigt auf 3,78€.

Wenn ich nur verstehen könnte, warum Elgeti und Co. ihre FVR Papiere gegen einen Haufen heiße Luft eintauschen wollen. Er ist ja sonst so gewieft. Sollte man ihm einfach blind folgen?  
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  61.  7. Wasserstandsmeldung 13.11.2015: 51,96% 85 Postings, 1818 Tage bondfox 13.11.15 16:12
 
http://www.demire.ag/files/...wasserstandsmeldung__de___20151113_.pdf

Elgeti (sinngemäß): "Je größer, desto besser"

http://m.immobilien-zeitung.de/133979/  
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  62.  8. Wasserstandsmeldung 16.11.2015: 61,57 % 124 Postings, 4675 Tage woheller 16.11.15 17:10
 
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  63.  Meldestichtag 16.11.2015 (24 Uhr MEZ): 71,59% 85 Postings, 1818 Tage bondfox 19.11.15 17:58
 
http://www.demire.ag/files/...ebnisbekanntmachung__de___20151119_.pdf

Weitere Annahmefrist: 20.11.2015 - 03.12.2015 (24 Uhr MEZ)  
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  64.  weitere Annahmefrist 124 Postings, 4675 Tage woheller 23.11.15 09:25
 
da werden dann sicher auch die 75% geknackt und Demire kann dann auch Strukturmaßnahmen vornehmen.
Behaltet ihr Eure Aktien trotzdem?
 
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  65.  Frage 1 Posting, 1800 Tage Hackbert 24.11.15 00:25
 
Kann Demire verbliebene Aktionäre in irgendeiner Form rausbefördern ? (squeeze out?)
 
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  66.  Ein Squeeze Out vielleicht nicht, 124 Postings, 4675 Tage woheller 24.11.15 09:00
 
der würde erst ab 95% gehen, die man ja auf jeden Fall vermeiden will, da dann auch der REIT Status futsch wäre.

Aber es gibt andere Dinge, wie z.B. ein Beherrschungs- / Gewinnabführungsvertrag,
siehe 9.1 des Umtauschangebots:

"Als Teil dieser Analyse beabsichtigt die Bieterin daher auch,
die operative Integration von Geschäftsbereichen der Fair Value-Gruppe in die
DEMIRE-Gruppe zu untersuchen und dabei auch weitere Integrations- und Strukturmaßnahmen
– wie etwa den Abschluss eines Beherrschungs- und/oder Gewinnabführungsvertrages
mit der Zielgesellschaft – in Erwägung zu ziehen und in wirtschaftlicher
sowie rechtlicher Hinsicht zu überprüfen (siehe hierzu unter Ziffer 17.4
dieser Angebotsunterlage)."

Auch ein Delisting wäre möglich (siehe 17.2)  
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  67.  Endergebnis des Übernahmeangebots: 77,70% 85 Postings, 1818 Tage bondfox 08.12.15 17:42
 
Ergebnis zum Meldestichtag 03.12.2015 (24 Uhr MEZ)

http://www.demire.ag/files/...ebnisbekanntmachung__de___20151208_.pdf  
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  68.  weitere Entwicklung FVR 20 Postings, 2233 Tage Neuling schau. 09.12.15 10:03
 
wie wird es jetzt wohl mit der Kursentwicklung und Dividende weitergehen, wenn hier von Strukturierungsmaßnahmen gesprochen wird?     AG-Filter: Fair Value REIT
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  69.  Sensationelles Q1-Ergebnis in 2017! 885 Postings, 2128 Tage Pflaume 14.05.17 19:17
 

Fair Value REIT-AG mit deutlicher Gewinnverbesserung im 1. Quartal 2017

·         EBIT steigt auf 3,5 Mio. EUR (Vj. 2,8 Mio. EUR)

·         Konzernüberschuss steigt im 1. Quartal auf 1,7 Mio. EUR (Vj. 0,9 Mio. EUR)

·         FFO steigt auf 1,8 Mio. EUR (Vj. 1,6 Mio. EUR)  

·         Positive Entwicklung des Portfolios setzt sich fort

·         Prognose und Dividendenziel für das Gesamtjahr werden bestätigt


Für Langzeitinvestierte sehr interessant!

 
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Wed Oct 28 01:15:14 2020
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