VIVACON die Fakten

27.05.11 13:38
aktiencheck.de

Köln (aktiencheck.de AG) - Der  Immobilienkonzern Vivacon AG (ISIN DE0006048911 / WKN 604891) meldet  sich nach langer Sanierungspause wieder mit dem Erwerb eines  Erbbaugrundstücks in Nordrhein-Westfalen im operativen Geschäft zurück.

Wie  aus einer am Freitag veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht,  handelt es sich bei dem Erwerb um ein erstes von insgesamt drei  Erbbaurechtsgrundstücken. Auf den drei Grundstücken sollen den Angaben  zufolge anschließend insgesamt 45 Wohneinheiten im Rahmen eines  sozialverträglichen Privatisierungsmodells im Erbbaurecht durch den  Verkäufer veräußert werden.

Bei  dem Verkäufer der Erbbaurechtsgrundstücke handelt es sich den Angaben  zufolge um einen Kooperationspartner, mit dem Vivacon bereits in der  Vergangenheit mehrere Erbbaugrundstückstransaktionen im bewährten  Partnerschaftsmodell abgewickelt hat und mit dem auch zukünftig weitere  sozialverträgliche Privatisierungen durchgeführt werden sollen.

"Nach  der erfolgreichen Sanierung der Vivacon AG", betont der  Vorstandsvorsitzende Marco Meyer, "fokussieren wir uns wieder  vollumfänglich auf unsere Kernkompetenz im Bereich Erbbaurecht - den  Verkauf und die Verwaltung von Eigentumswohnungen sowie die Bestellung  von Erbbaurechten."

Die Aktie von Vivacon notiert aktuell mit einem Plus von 0,59 Prozent bei 0,85 Euro. (27.05.2011/ac/n/nw)

 Quelle:

http://www.aktiencheck.de/news/Artikel-Vivacon_kauft_Erbbaugrundstueck_Nordrhein_Westfalen-3792314

Jede Arbeit braucht einfach ihre Zeit , nicht mehr und nicht weniger! Am Fließband oder generell in der automatisierten Welt versucht man zwar mehr zu leisten in immer weniger werdenden Zeit, aber nicht im hochsensiblen Managementbereich. Da befände man sich quasi mitten in einer OP.

Eine wirklich lesenswerte Zusammenfassung von FAKTEN zur Vivacon findet ihr unter http://www.wallstreet-online.de/diskussion/...nce-mit-ansage#43773731 

- Vivacon AG weist per 31.12.2011 ein negativen Eigenkapital von 41 Mio. Euro auf (ca. 2 Euro pro Aktie, untestiert)

- Vivacon Konzern weist per 31.12.2011 ein negatives Eigenkapital von 60 Mio. Euro auf (ca. 3 Euro pro Aktie, untestiert, einschließlich der nicht zahlungswirksamen Verluste aus Swaps)

- Vivacon AG hat 2011 einen operativen Verlust von 12 Mio. Euro gemacht (untestiert)

- Vivacon Konzern hat (vor Swapsbewertung) 2011 einen Verlust von 9 Mio. Euro gemacht (-59 Konzernergebnis + 50 Swapbewertung, untestiert)

- Vivacon hat in 2012 noch kein neues Projekt und damit keine neue Geschäftstätigkeit in 2012 entfaltet

- Vivacon hat in Q1 2012 Substanz verkaufen müssen, um liquide zu bleiben und den Geschäftsbetrieb zu finanzieren (vgl. Zwischenmitteilung Q1 2012)

- in 2012 führte die Zinsentwicklung bisher bereits zu weiteren Verlusten aus der Swapbewertung (=> negatives Eigenkapital des Konzerns steigt weiter an)

- Vivacon musste nach eigener Einschätzung trotz der bestehenden Überschuldung aufgrund der Ausnahmeregelung des Finanzmarktstabilisierungsgesetzes (Artikel 6 Absatz 3, Artikel 7 Absatz 2) bisher keine Insolvenz anmelden. Diese Regelung entfällt am 31.12.2013.

- Die Wirtschaftsprüfer haben auch 5 Wochen nach der Vorlage der "vorläufigen" und "unter Änderungsvorbehalt" stehenden und nicht vom Vorstand unterschriebenen "Jahresabschlüsse" 2010 und 2011 noch keine Testate erteilt.  

Vivacon formuliert selbst klar im vorläufigen Abschluss 2011: "Neben der Erlangung positiver Ergebnisse aus dem operativen Geschäft, wird eine wesentliche Aufgabe im Geschäftsjahr 2013 die Bereinigung der bilanziellen Überschuldung darstellen." "Sollte es Vivacon nicht gelingen, Gewinne aus eigener Geschäftstätigkeit zu erwirtschaften, das Eigenkapital des Konzerns wieder herzustellen und die Liquidität zu gewährleisten, könnte dies zur Insolvenz der Vivacon führen."