Realty Income Aktie: 670 Zahlungen – Rekord!
Der REIT meldet die 670. monatliche Dividendenzahlung in Folge und verzeichnet starke Zuflüsse institutioneller Investoren. Die Fundamentaldaten bleiben robust.
Kurz zusammengefasst
- 670. monatliche Dividende in Serie gezahlt
- Institutionelle Investoren bauen Positionen massiv aus
- Umsatz und AFFO im vierten Quartal gestiegen
- Aktie notiert in technisch überverkaufter Zone
Seit 1994 hat Realty Income die monatliche Dividende kein einziges Mal ausgesetzt. Am 14. April 2026 folgte die 670. Zahlung in Serie — ein Wert, den kaum ein anderer REIT auch nur annähernd erreicht. Institutionelle Investoren scheinen das zu honorieren: Sie kaufen.
Institutionelle Käufer bauen Positionen aus
Die Zuflüsse kommen aus verschiedenen Richtungen. World Investment Advisors erhöhte seinen Anteil im vierten Quartal um knapp 69 Prozent auf rund 221.000 Aktien. Synergy Asset Management legte im dritten Quartal sogar um 236 Prozent zu. ProShare Advisors hält inzwischen über drei Millionen Aktien im Wert von rund 186 Millionen Dollar.
Das Ergebnis: Rund 71 Prozent der Realty-Income-Aktien liegen in institutionellen Händen. Das ist kein Zufall, sondern ein Vertrauensvotum für das Geschäftsmodell — Net-Lease-Verträge, bei denen Mieter Steuern, Versicherung und Instandhaltung selbst tragen und dem REIT damit stabile Cashflows sichern.
Dividende, Schulden und der Blick auf den 6. Mai
Die aktuelle Dividende beträgt 0,2705 Dollar je Aktie, zahlbar am 15. Mai. Auf Jahresbasis ergibt das 3,246 Dollar. Seit dem Börsengang 1994 hat Realty Income den AFFO — die für REITs relevante Ertragskennzahl — in nahezu jedem Jahr gesteigert, die Dividende sogar 31 Jahre in Folge angehoben.
Im vierten Quartal 2025 wuchs der Umsatz auf knapp 1,49 Milliarden Dollar — ein Plus von elf Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der AFFO je Aktie stieg um 2,9 Prozent. Für das Gesamtjahr 2026 erwartet das Management einen AFFO je Aktie zwischen 4,38 und 4,42 Dollar, was einem Wachstum von rund 2,8 Prozent entspricht.
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Parallel dazu schloss Realty Income eine Anleihe über 800 Millionen Dollar mit einem Kupon von 4,75 Prozent und Laufzeit bis 2033 ab — langfristige Finanzierung, die Akquisitionen in Europa und Mexiko stützen kann.
Die Aktie notiert aktuell bei 55,25 Euro und hat seit Jahresbeginn rund 13 Prozent zugelegt. Mit einem RSI von knapp 36 signalisiert der Kurs eine technisch überverkaufte Zone — trotz der starken Fundamentaldaten.
Am 6. Mai nach Börsenschluss legt Realty Income die Zahlen für das erste Quartal 2026 vor. Investoren werden vor allem auf das Transaktionsvolumen schauen: Im Gesamtjahr 2025 investierte der REIT 6,3 Milliarden Dollar mit einer anfänglichen Cashrendite von 7,3 Prozent — ob dieses Tempo hält, entscheidet über die Wachstumsperspektive.
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