informica real invest AG veröffentlicht Halbjahresergebnis .

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Halbjahresergebnis

informica real invest AG veröffentlicht Halbjahresergebnis 2009/2010

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Corporate News vom 26.
November 2009

informica real invest AG veröffentlicht Halbjahresergebnis 2009/2010

Würzburg, 26. November 2009. Die informica real invest AG (ISIN / WKN:
DE0005266209 / 526620) hat heute ihr Halbjahresergebnis für das
Geschäftsjahr 2009/2010 gemäß dem international anerkannten
Rechnungslegungsstandard IFRS veröffentlicht.

Der operative Schwerpunkt der informica real invest AG lag in der
Berichtsperiode zwischen dem 1. April 2009 und dem 30. September 2009 in
der opportunistischen Bestandsoptimierung und der Projektentwicklung von
Immobilien. So steigerte der Bestandshalter von Wohn- und Gewerbeimmobilien
die Einnahmen aus der Vermietung der im Eigentum des Konzerns gehaltenen
Immobilien von EUR 2,77 Millionen zum Vorjahreszeitpunkt um 4,4 Prozent auf
EUR 2,90 Millionen. Die Gesamtleistung bezifferte sich mit EUR 2,94
Millionen 0,9 Prozent niedriger gegenüber dem Vorjahr (Vorjahr: EUR 2,97
Millionen). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erhöhte sich sich
zum Stichtag des 30. September 2009 von EUR 0,59 Millionen um 48,8 Prozent
auf EUR 0,88 Millionen. Das Periodenergebnis wurde mit EUR -0,16 Millionen
(Vorjahr: EUR -0,12 Millionen) ausgewiesen. Somit bezifferte sich das
Ergebnis je Aktie, bei 9,13 Millionen Inhaberstückaktien, auf EUR -0,02
(Vorjahr: EUR -0,01).

Die langfristigen Vermögenswerte stiegen von EUR 41,20 Millionen zum
Geschäftsjahresende 2008/2009 um 4,4 Prozent auf EUR 43,02 Millionen. Die
darin größte Bilanzposition Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
blieb mit EUR 34,59 unverändert. Die kurzfristigen Vermögenswerte betrugen
insgesamt EUR 26,70 Millionen (31.03.09: EUR 30,18 Millionen). Diese setzen
sich im Wesentlichen aus den Vorräten in Höhe von EUR 24,05 Millionen
zusammen (31.03.09: EUR 24,03). Mit dem Konzerneigenkapital in Höhe von EUR
26,89 Millionen ergab sich bei einer Bilanzsumme von EUR 69,72 Millionen
eine Eigenkapitalquote von knapp 38,6 Prozent. Die liquiden Mittel
reduzierten sich von EUR 4,78 Millionen auf EUR 1,57 Millionen. Dies
resultierte unter anderem aus der Tilgung von Konzernverbindlichkeiten und
der Finanzierung von Flächenerweiterungen im operativen Geschäft.

Zum Stichtag des 30. September 2009 beziffert sich vermietete Wohn- und
Nutzfläche des informica-Portfolios auf knapp 58.300 m². Der
durchschnittliche Kaufpreismultiplikator inklusive der
Erweiterungsinvestitionen, bezogen auf die aktuelle Miete, belief sich auf
12,71 und entsprach damit einer durchschnittlichen Mietrendite von 7,87
Prozent.

'Der langwierige Umplatzierungsprozess des Aktienpaketes unseres ehemaligen
Großaktionärs Absolute Capital Management und die damit verbundene
Investitionsblockierung ist für das Ergebnis der informica real invest AG
mitausschlaggebend. Durch die Übernahme des Aktienpaketes durch die InCity
Immobilien AG und die stark komplementäre Ausrichtung erhoffen wir uns
aussichtsreiche Synergieeffekte - vor allem aus der stärkeren Kooperation
im Bereich von Joint Venture-Transaktionen - auf operativer Ebene. Trotz
der kontinuierlich gesteigerten Mieteinnahmen unserer Bestandsimmobilien in
den letzten Jahren auf nun mehr insgesamt EUR 2,896 Millionen zum Halbjahr
des Geschäftsjahres 2009/2010, sehen wir nach wie vor ein
überdurchschnittliches Mietsteigerungspotenzial unserer Bestandsimmobilien.
Mit Hilfe unseres langjährigen Know hows im Bestandsaufbau, der
Objektoptimierung und der -entwicklung sind wir äußerst optimistisch, auch
in Zukunft weiter wachsen zu können. Vor dem Hintergrund eines weiter zu
steigernden Ergebnises aus der Vermietung, der Liquiditätsschaffung aus
geplanten Abverkäufen von optimierten Bestandsimmobilien und
abgeschlossenen Projektentwicklungen sowie den Kostenersparnissen
insbesondere im Bereich der Kapitalmarktkommunikation, sollten wir das
laufende Geschäftsjahr positiv abschließen können. Ausgenommen davon sind,
eventuell notwendige nicht-cashwirksame Ergebnisse aus der Neubewertung des
Immobilienbestandes sowie Veränderungen bei der Bewertung der
Finanzderivate', so Friedrich Schwab, CEO der informica real invest AG.

Der Halbjahresbericht 2009/2010 der informica real invest AG steht auf der
Unternehmenshomepage unter http://www.informica-real-invest.ag im Kapitel
Financials zum Download zur Verfügung.


Über informica real invest AG

Die informica real invest AG mit Sitz in Reichenberg bei Würzburg
konzentriert sich auf den Ankauf renditestarker, entwicklungsfähiger
Immobilien, Immobilienmanagement und -verwaltung sowie Immobilienbrokerage.



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