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DJ IRW-PRESS: ALF Group Holdings AG: ALF Group Holdings AG erster größerer Grundstückserwerb in den USA

 
   ALF Group Holdings AG   erster größerer Grundstückserwerb in den USA 

Sydney (Australien), 7.

Infolge dieses Erwerbs wird ein neues US-Unternehmen gegründet (ALF Group Property USA), um die in Frage kommenden Grundstückserwerbe zu verwalten.

Das Grundstück umfasst 19,8 Acres und beinhaltet 443 Appartement-Einheiten (Appartements mit einem, zwei oder drei Badezimmern) in 37 Appartement-Gebäuden. Das Grundstück weist auch Gemeinschaftseinrichtungen auf, einschließlich eines dreistöckigen Clubhauses, zwei Swimming-Pools, dazugehörige Pool-Häuser, 624 asphaltierte Parkplätze und etwa 400.000 Quadratfuß an Freigelände.

Die Directors von ALF sehen in diesem Erwerb ein sehr bedeutsames Aktivum. Das Grundstück muss saniert" werden, doch wir sind der Auffassung, dass das Grundstück nach einer Sanierung und nach einer Stabilisierung der Miet- und Belegungsrate eine Wertsteigerung von etwa 10 Mio. US$ erfahren wird (z. B. einschließlich aller Kosten).

Der Erwerb und die Erschließung werden aus Einnahmen in Höhe von 100 Mio. CHF finanziert, die am 6. August 2010 genehmigt wurden. Sobald die Sanierung abgeschlossen ist und die Belegungsraten zufriedenstellende Werte erreicht haben, wird dieser Erwerb mittels einer langfristigen Darlehensfazilität finanziert werden.

Unter Annahme eines Verschuldungsgrades von 55 % gehen wir davon aus, dass der interne Zinsfluss unser angestrebtes Modell übersteigen wird.

Dieser Erwerb entspricht den Plänen, die in unserem vorläufigen Bericht beschrieben wurden, welcher bereits veröffentlicht wurde und unter www.alfgroupag.com abgerufen werden kann.

Über ALF Group Holdings AG

ALF Group Holdings AG (ALF) ist alleinige Eigentümerin der ALF Group Pty Ltd und ihrer Tochtergesellschaften. Dazu gehören unter anderem einer der größten australischen Prozessfinanzierer sowie eine Gesellschaft, die Dienstleistungen im Bereich Unternehmensrestrukturierung, Finanzierungen sowie Eigen- und Fremdkapital-Lösungen anbietet. Die ALF Group Holdings AG hat sich daneben auch auf den Ankauf notleidender Vermögenswerte spezialisiert.

Weitere Informationen erhalten Sie über:

ALF Group Holdings AG

Level 29, Chifley Tower

2 Chifley Square

Sydney, NSW 2000

Australien

Telefon +61-2-9293-2500

Fax +61-2-9293-2930

Website: www.alfgroupag.com

E-mail: info@alfgroupag.com

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Die englische Originalmeldung finden Sie unter:

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September 07, 2010 03:37 ET (07:37 GMT)