Anlageprofi: Immobilienfonds haben ein Geldproblem - Fondsnews


26.03.18 12:30
Meldung
 
Wien (www.fondscheck.de) - Manager offener Immobilienfonds sind darauf angewiesen, immer neue Objekte für das Portfolio kaufen zu können, so die Experten von "FONDS professionell".


"Nur ständige Neuakquisitionen können eine dauerhafte Wertentwicklung gewährleisten", sage Sebastian Gebhardt, Vermögensverwalter bei I.C.M. Independent Capital Management mit Sitz in Neuss bei Düsseldorf. Neue Objekte zu finden sei momentan aber gar nicht so einfach. "Zwar verfügen viele Fonds über viel Geld", so Gebhardt. Zugleich seien allerdings die Preise so gut wie aller Immobilien an den meisten Standorten deutlich geklettert. Mit stark steigenden Kaufpreisen würden zwangsläufig die Renditen sinken.

Viele Manager offener Immobilienfonds würden sich deshalb mit Neuakquisitionen tunlichst zurückhalten. Allein die von der Ratingagentur Scope untersuchten 18 Immobilienprodukte würden derzeit Liquidität in Höhe von insgesamt 17,5 Milliarden Euro halten. Bei einigen Fonds würden die flüssigen Mittel rund 30 Prozent des Vermögens ausmachen.

"Von tausend Euro Anlagesumme werden demnach gerade einmal 700 Euro in Grund und Boden investiert", sage Gebhardt. "Die Liquiditätsrendite nach Kosten für die restlichen 300 Euro ist negativ." Die aktuelle Durchschnittsrendite der untersuchten Immobilienfonds liege bei 2,5 Prozent pro Jahr.

Für die Diversifizierung des Portfolios seien Immobilien nach wie vor wichtig, betone der Vermögensverwalter. Investoren sollten sich aber fragen, ob sie angesichts des aktuellen Preisniveaus lieber auf der Käufer- oder auf der Verkäuferseite stehen wollten. "Anleger haben auch die Möglichkeit, sich im Rahmen der Immobilienprojektierung beziehungsweise des Bauträgergeschäfts unternehmerisch zu beteiligen", so Gebhardt. Die Renditeaussichten in diesem Bereich seien deutlich besser als bei offenen Immobilienfonds. (26.03.2018/fc/n/s)


 

Breaking News

Weitere Meldungen
 
26.03 Digitaler Vermögensverwalte.
26.03 Regionalatlas "Vermögenswir.
26.03 BVI-Depotbanken-Statistik: S.
26.03 Vontobel Sustainable Real E.
26.03 Offener Immobilienfonds sam.
26.03 Franklin Templeton Investmen.
26.03 Anlageprofi: Immobilienfonds .
26.03 Börse Stuttgart kooperiert m.
26.03 Vanguard wird Fondsanbiete.
26.03 Pimco holt ESG-Experten in.
23.03 David Abner von WisdomTre.
23.03 Neue ETFs: Unternehmen au.
23.03 Deutsche AM als "Verantwo.
23.03 Depotbanken: Verwahrtes Fo.
23.03 BCDI: Tolle Einstiegschancen.
23.03 21 Lipper Fund Awards für.
23.03 Merck Finck rechnet für 201.
23.03 Anpassungen bei Fondsverm.
23.03 Pictet: Neuer Fonds macht s.
22.03 Entrepreneur-Fonds von Belle.
22.03 Kehrtwende: BlackRock verle.
22.03 ETHENEA holt Alexander L.
22.03 WisdomTree verkündet Divid.
22.03 Thomson-Reuters Lipper-Fund.
22.03 Deutscher Mittelstandsanleihe.
21.03 FINABRO - Brücken zu leis.
21.03 J8 und Universal-Investment .
21.03 DNB-Health-Care-Fonds wird .
21.03 Wasserfonds - Investieren in.
21.03 Anleger bleiben mit Multi A.


Umfrage
 
Welche Social Networks nutzen Sie meistens?
Facebook
keine
Twitter
Xing
Linked in
Youtube
myspace
Google+
Wikipedia
andere


Stimmen: 68909 , Ergebnis


Kurssuche
Status: nicht eingeloggt

Registrieren | Passwort vergessen?
 
 
Im Bereich Nachrichten:
Adidas: Aufwärts wie aus dem Lehrbuch!
Experte: Stefan Hofmann, STOCK-WORLD
Kolumnen
VW mit historischem ...
Feingold-Research, (14:17)
Experte: Feingold-Research,
Volatilität im Kommen – so ...
Stock-World Redaktion, STOCK-WORLD (14:01)
Experte: Stock-World Redaktion, STOCK-WORLD
BioNTech Aktie: Keine ...
Finanztrends.info, (13:40)
Experte: Finanztrends.info,
DAX – Bullischer ...
HypoVereinsbank onema., (13:24)
Experte: HypoVereinsbank onemarkets,
Minengigant hängt sich an ...
Jörg Schulte, JS-Research (13:00)
Experte: Jörg Schulte, JS-Research
Wochenausblick: Weiterhin ...
Redaktion boerse-frankf., Deutsche Börse AG (12:08)
Experte: Redaktion boerse-frankfurt.de, Deutsche Börse AG
Gold bald zurück bei 2.000 ...
Björn Junker, GOLDINVEST.de (11:47)
Experte: Björn Junker, GOLDINVEST.de
Tesla-Calls mit hohen ...
Walter Kozubek, (11:36)
Experte: Walter Kozubek,
Leserfrage: Umsetzung der ...
Stephan Heibel, Heibel-Ticker (10:54)
Experte: Stephan Heibel, Heibel-Ticker
Qiagen strotzt vor Stärke
Christian Zoller, www.boerse-daily.de (10:40)
Experte: Christian Zoller, www.boerse-daily.de
Adidas: Aufwärts wie aus ...
Stefan Hofmann, STOCK-WORLD (09:57)
Experte: Stefan Hofmann, STOCK-WORLD
Goldaktien uneinheitlich, ...
Martin Siegel, STABILITAS FONDS (09:26)
Experte: Martin Siegel, STABILITAS FONDS
Niquet's World
Neues vom Portal
 
Silber ist mehr als nur ein Metall
Letzte Börsen-Meldung
 
Letzte Börsen-Analyse
 
Top-Klicks News
 
Top-Klicks Analysen