Franklin Templeton: Logistikimmobilien bereichern das Portfolio - Fondsnews


28.08.19 14:30
Meldung
 
Wien (www.fondscheck.de) - Eine Studie von Franklin Templeton zeigt Chancen auf, die der Trend zu E-Commerce für Logistikimmobilien als Anlageobjekt bietet - gerade im Hinblick auf leer stehende Einkaufszentren in Innenstädten, so die Experten von "FONDS professionell".


Das Feld des E-Commerce wachse. Daraus würden sich neue Chancen für Anleger bei Immobilieninvestments ergeben: "Logistikimmobilien bieten Anlegern diverse langfristige Möglichkeiten, denn die Nachfrage nach neuen Flächen wird, insbesondere in urbanen Gebieten, kontinuierlich wachsen", sage Raymond Jacobs, Geschäftsführer Franklin Real Asset Advisors und Autor einer Studie über Auswirkungen des E-Commerce auf Immobilien für die so genannte letzte Meile der Lieferkette.

Die Studie zeige eine neue Sichtweise auf ein bekanntes und viel diskutiertes Thema: Das explosive Wachstum von Unternehmen wie Amazon und Alibaba habe die Einzelhandelsmärkte weltweit und auch die Aktienkurse in diesem Sektor erschüttert. "Viele sehen infolge des Wachstums im Bereich E-Commerce nur das Verschwinden gewerblicher Einzelhandelsimmobilien, die ungenutzten Fachmarktgebäude und leere Geschäfte in Einkaufsstraßen", sage Jacobs. Man müsse aber auch sehen, welche Möglichkeiten der Trend bei Grundstücken im gewerblichen Sektor eröffne: "Fast könnte man nämlich sagen, dass für jedes Einkaufszentrum, das geschlossen wird, ein Distributionslager oder eine sogenannte Logistikfläche für die letzte Meile entsteht", sage Jacobs.

Für den Immobilien-Experten würden sich daraus klare Investmentchancen ergeben: "Wir halten solche Investitionen für einen wesentlichen Beitrag zur Risikodiversifizierung in einem ausgewogenen Immobilienportfolio", sage Jacobs. "Überdies können Investitionen in Lieferanlagen für die letzte Meile, wie zum Beispiel urbane Logistikflächen und Paketzentren, als Alternative für Investoren dienen, die noch stärker vom E-Commerce-Wachstum profitieren möchten als es rein durch Beteiligungen möglich ist." (News vom 27.08.2019) (28.08.2019/fc/n/s)


 

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