Opendoor startet mit Rückenwind aus der Politik in die neue Woche. CEO Kaz Nejatian hat sich am Wochenende klar hinter die neuen wohnungspolitischen Maßnahmen der US-Regierung gestellt und positioniert das Unternehmen offensiv im veränderten Zinsumfeld. Nach einem spürbaren Rücksetzer der Aktie am Freitag richtet sich der Blick nun auf die Frage, ob der staatliche Stimulus tatsächlich im operativen Geschäft ankommt.
CEO stellt sich hinter Wohnungsmarkt-Stimulus
Am Samstag sprach Nejatian ausführlich über die Auswirkungen der neuen Wohnungsmarktpolitik der Trump-Regierung. Dabei bezeichnete er die Anweisung an Fannie Mae und Freddie Mac, Hypothekenpapiere im Volumen von 200 Milliarden US-Dollar zu kaufen, als „exzellenten“ Schritt.
Nach seiner Darstellung haben die Maßnahmen die Hypothekenzinsen „unmittelbar“ gedrückt. Nejatian rechnet damit, dass dadurch „Zehntausende Amerikaner“, die sich bislang ein Eigenheim nicht leisten konnten, in diesem Jahr in den Markt einsteigen können.
Um sich gezielt an den Stimulus anzudocken, hat Opendoor eine konkrete Initiative angekündigt: Veteranen, die über die Plattform ein Haus erwerben, sollen einen Rabatt von 4.000 US-Dollar erhalten.
Die Kommunikationsoffensive folgt auf einen deutlichen Kursrückgang. Am Freitag schloss die Aktie bei 6,01 US-Dollar, nach zuvor 6,42 US-Dollar. Das entspricht einem Minus von rund 6,4 % und steht im Kontrast zu den kräftigen Gewinnen, die der Titel zu Monatsbeginn verzeichnet hatte.
Wichtige Punkte im Überblick:
- Regierung plant Hypothekenankäufe von 200 Mrd. US-Dollar
- CEO Nejatian lobt den Schritt und erwartet spürbare Nachfrageeffekte
- Opendoor startet 4.000-US-Dollar-Rabattprogramm für Veteranen
- Aktie korrigiert um rund 6,4 % auf 6,01 US-Dollar
Volatiler Markt und regulatorische Unschärfen
Der Kursverlauf spiegelt ein äußerst bewegtes Umfeld wider. Anfang Januar profitierte Opendoor deutlich von der ersten Ankündigung des Hypothekenankauf-Programms: Am 9. Januar sprang die Aktie zeitweise um über 13 % nach oben. Auslöser war die Bestätigung des 200-Milliarden-Plans durch FHFA-Direktor Bill Pulte und die Aussicht auf 30-jährige Hypothekenzinsen nahe dem niedrigsten Stand der vergangenen knapp drei Jahre bei rund 6,06 %.
Gleichzeitig bleibt das Umfeld komplex. Sinkende Zinsen stützen das transaktionsgetriebene Geschäftsmodell, weil mehr Käufer und Verkäufer aktiv werden. Parallel treten jedoch neue Risiken auf der Regulierungsseite auf.
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Mit mehreren Executive Orders vom 20. Januar will die Regierung großvolumige Immobilienkäufe durch Wall-Street-Investoren begrenzen. Zwar adressiert Opendoor primär Endkunden, doch die verstärkte politische und regulatorische Aufmerksamkeit für institutionellen Immobilienbesitz erhöht die Unsicherheit im gesamten Sektor.
Die hohe Marktsensitivität der Aktie lässt sich auch an den Kennzahlen ablesen: Mit einem Beta von 3,69 schwankt der Titel deutlich stärker als der breite S&P 500. Politische Schlagzeilen und Zinsbewegungen schlagen entsprechend überproportional auf den Kurs durch.
Ausblick auf Quartalszahlen und Charttechnik
Im Fokus steht nun der nächste Zahlenbericht. Opendoor will die Ergebnisse für das vierte Quartal 2025 am 26. Februar nach Börsenschluss vorlegen. Dann dürfte sich zeigen, ob das freundlichere Zinsumfeld bereits messbare Effekte auf Umsatz und Profitabilität hat.
Die aktuellen Konsensschätzungen sehen:
- Ergebnis je Aktie (EPS): -0,12 US-Dollar
- Umsatz: 576,48 Mio. US-Dollar
Operativ ist die Bilanz zuletzt durchwachsen ausgefallen. Im dritten Quartal 2025 lag der Verlust je Aktie bei -0,12 US-Dollar und damit deutlich unter der Markterwartung von -0,07 US-Dollar. Zuvor hatte das Unternehmen im ersten Quartal 2025 noch positiv überraschen können.
Auch technisch steht die Aktie an einer spannenden Wegmarke. Der langfristig beachtete 200-Tage-Durchschnitt bei 4,37 US-Dollar signalisiert einen übergeordneten Unterstützungsbereich. Kurzfristig überwiegen jedoch die Gegenwinde: Der Kurs notiert aktuell unter dem 50-Tage-Durchschnitt von 6,87 US-Dollar, was auf anhaltenden Druck im Nahbereich hindeutet.
Entscheidend wird damit der Zahlenvorlage Ende Februar zukommen: Sie dürfte zeigen, ob der politische Rückenwind und die niedrigeren Zinsen sich in einer stabileren Ertragsdynamik widerspiegeln oder ob die jüngsten regulatorischen Unsicherheiten und Prognoseverfehlungen das Bild vorerst bestimmen.
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