Great Portland Estates (GPE) verzeichnet eine starke Dynamik bei der Vermietung seiner Londoner Büroimmobilien. Durch den Abschluss der ersten Vermietungsphase im City Tower und einen millionenschweren Immobilienverkauf im West End sichert sich das Unternehmen frisches Kapital und stabile Erträge. Welche Auswirkungen hat diese Strategie auf die langfristige Wertentwicklung des Portfolios?
Hohe Vermietungsquote im City Tower
Die erste Phase der neu positionierten Flächen im City Tower (EC2) ist vollständig vermietet oder steht kurz vor dem Abschluss. Die rund 28.700 Quadratfuß sollen jährliche Mieteinnahmen von 5,3 Millionen Pfund generieren. Mit einer Durchschnittsmiete von 186 Pfund pro Quadratfuß liegt das Ergebnis rund 6,6 Prozent über dem erwarteten Mietwert vom März 2025.
Zu den neuen Mietern in dem 21-stöckigen Gebäude gehören Unternehmen wie Standard Chartered, Agave Capital Management und Avalara Europe. Aufgrund der hohen Nachfrage startet GPE bereits im nächsten Monat die zweite Phase mit weiteren 19.900 Quadratfuß. Nach Abschluss dieser Phase wird das flexibel verwaltete Angebot im City Tower insgesamt rund 48.800 Quadratfuß umfassen.
Immobilienverkauf für 250 Millionen Pfund
Parallel dazu hat das Unternehmen den Verkauf des Objekts in der Newman Street 1 im West End abgeschlossen. Der Käufer Royal London Asset Management Property zahlt dafür einen Preis von 250 Millionen Pfund. Die Transaktion für das Büro- und Einzelhandelsgebäude erfolgte zu einem Preis, der leicht über dem Buchwert vom März 2025 liegt.
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Der Verkauf ist Teil der Strategie, Erträge aus bereits entwickelten Immobilien zu realisieren und das Kapital in die aktuelle Projektpipeline zu reinvestieren. Ein Beispiel hierfür ist das Projekt „2 Aldermanbury Square“, das bereits an die Anwaltskanzlei Clifford Chance vorvermietet ist und voraussichtlich noch in diesem Monat fertiggestellt wird.
Neubesetzung des CFO-Postens
Flankiert werden die operativen Fortschritte von einer personellen Veränderung im Management. Jayne Cottam wird zum 16. März 2026 das Amt des Chief Financial Officer übernehmen. Sie wechselt vom Branchenkollegen Assura plc zu GPE.
Mit der Neubesetzung der Finanzleitung und dem im März beginnenden Vermarktungsstart der nächsten Flächen im City Tower setzt das Unternehmen die angekündigte Portfolio-Optimierung konsequent fort.
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