Aroundtown Aktie: Warburg setzt auf Trendwende
Analysten von Warburg Research prognostizieren für Aroundtown eine operative Wende und sehen die Aktie deutlich unterbewertet.
Kurz zusammengefasst
- Warburg Research sieht erhebliches Kurspotenzial
- Buchwertabschlag von über 65 Prozent
- Erwartete Trendwende beim operativen Cashflow
- Laufendes Aktienrückkaufprogramm seit Januar
Während die Aktie bei knapp über 2,60 Euro notiert, sehen Analysten von Warburg Research erhebliches Aufholpotenzial. Der Immobilienkonzern steht auf der Mai-Überzeugungsliste der Hamburger Bank — und die Bewertungslücke ist bemerkenswert.
Abschlag auf den Buchwert bleibt das Kernthema
Warburg beziffert den Nettovermögenswert je Aktie auf 7,65 Euro. Gemessen daran notiert der Titel derzeit bei weniger als 35 Prozent dieses Wertes. Das bedeutet: Wer heute kauft, erwirbt Immobilienvermögen rechnerisch mit einem Rabatt von über 65 Prozent auf den von Warburg berechneten fairen Wert.
Der entscheidende operative Treiber für die Neubewertung soll der FFO I sein — also der operative Cashflow aus dem Immobiliengeschäft. Dieser war vier Jahre in Folge gefallen, von 363 Millionen Euro im Jahr 2022 kontinuierlich nach unten. Warburg erwartet nun eine Wende in diesem Trend.
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Aktienrückkäufe als Begleitmaßnahme
Parallel läuft seit Januar 2026 ein aktives Rückkaufprogramm. Zwischen dem 28. und 30. April erwarb Aroundtown insgesamt 848.383 eigene Aktien zu einem gewichteten Durchschnittspreis von 2,46 Euro. Den größten Tagesblock sicherte sich das Unternehmen am 28. April: rund 404.800 Aktien zu 2,49 Euro im Schnitt.
Die Rückkäufe wurden über mehrere Handelsplätze abgewickelt, darunter Xetra als primäre Plattform. Für Aktionäre signalisiert das Programm zumindest, dass das Management die eigene Aktie auf dem aktuellen Niveau für günstig hält — ein Argument, das Warburgs Einschätzung stützt.
Die Kombination aus tiefer Bewertung, erhoffter FFO-Trendwende und laufenden Rückkäufen macht Aroundtown zu einem der interessanteren Konträrwetten im deutschen Immobiliensegment — sofern die operative Kehrtwende tatsächlich eintritt.
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