Demire: 17,5-Millionen-Verkäufe in Flensburg und Bonn
Demire korrigiert Prognosen für Mieterträge und operatives Ergebnis nach oben. Immobilienverkäufe sollen Bilanz weiter stärken.
Kurz zusammengefasst
- Prognose für Mieterträge angehoben
- FFO I-Prognose deutlich verbessert
- Immobilienverkäufe zur Bilanzstärkung
- Analysten bestätigen Kaufempfehlung
Die Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG blickt optimistischer auf das laufende Geschäftsjahr 2026. Das Unternehmen hat seine Erwartungen für die Mieterträge und das operative Ergebnis nach oben korrigiert, nachdem die Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr die ursprünglichen Planungen übertroffen hat.
Während gezielte Objektverkäufe die laufenden Einnahmen erwartungsgemäß drückten, setzt der Konzern verstärkt auf die Steigerung der Profitabilität und eine weitere Stärkung der Bilanz.
Operative Fortschritte trotz rückläufiger Mietbasis
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2026 verzeichnete Demire Mieterträge in Höhe von 23,0 Millionen Euro. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, in dem das Unternehmen noch 27,8 Millionen Euro verbuchte, stellt dies einen Rückgang dar.
Grund für diese Entwicklung sind planmäßige Portfoliobereinigungen. Am 13. August teilte das Management mit, dass Immobilienverkäufe in Flensburg und Bonn mit einem Volumen von insgesamt 17,5 Millionen Euro realisiert wurden.
Diese Strategie der Portfolio-Optimierung soll im weiteren Jahresverlauf fortgesetzt werden. Medienberichten zufolge sind bereits weitere Transaktionen über ein Volumen von rund 40 Millionen Euro unterzeichnet worden. Der Abschluss dieser Verkäufe wird für das dritte Quartal erwartet, was die Liquiditätsposition des Unternehmens weiter festigen dürfte.
Deutliche Anhebung der Ergebnisprognose
Trotz der durch die Verkäufe verringerten Mietbasis hat das Unternehmen seine Ziele für das Gesamtjahr 2026 angehoben. Die Mieterträge werden nun in einer Spanne zwischen 42,5 und 44,5 Millionen Euro erwartet, nachdem zuvor ein Korridor von 41,5 bis 43,5 Millionen Euro prognostiziert worden war.
Aktuell notiert die Aktie bei 0,4260 Euro, was einem Rückgang von 11 Prozent am heutigen Handelstag entspricht. Dennoch liegt der Wert damit weiterhin 40 Prozent über seinem 52-Wochen-Tief.
Besonders signifikant fällt die Anpassung beim operativen Ergebnis (FFO I) aus. Hier rechnet Demire nun mit einem positiven Wert zwischen 0,5 und 2,5 Millionen Euro. In der vorherigen Prognose war das Management noch von einer Spanne zwischen minus 1,0 und plus 1,0 Millionen Euro ausgegangen. Die verbesserte Ertragskraft spiegelt laut Unternehmensangaben die Fortschritte bei der operativen Effizienz wider.
Analysten sehen erhebliches Aufwärtspotenzial
Die positiven Signale aus der operativen Entwicklung finden auch bei Experten Beachtung. Die Analysten von NuWays AG bekräftigten am 14. August ihre Einschätzung für das Papier. In einem Research-Update bestätigten sie die Kaufempfehlung und setzten ein Kursziel von 0,80 Euro fest. Dies verdeutlicht das Vertrauen in die langfristige Strategie der Bilanzstärkung und den Fokus auf den deutschen Mittelstands-Immobilienmarkt.
Anleger richten ihr Augenmerk nun auf das dritte Quartal, in dem der Vollzug der bereits unterzeichneten Immobilienverkäufe die Verschuldung weiter reduzieren und den finanziellen Spielraum für künftige Entwicklungen vergrößern soll. Die Veröffentlichung der vollständigen Halbjahreszahlen sowie die begleitende Kommunikation in der vergangenen Woche unterstreichen den Willen des Vorstands, die Transparenz gegenüber dem Kapitalmarkt zu erhöhen.
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