Hamborner REIT Aktie: 13,7-Millionen-Verlust im Halbjahr
Hamborner REIT weist für das erste Halbjahr 2026 einen Periodenverlust aus, bekräftigt jedoch die Jahresprognose. Analysten bleiben mehrheitlich positiv gestimmt.
Kurz zusammengefasst
- FFO sinkt um 4,4 Prozent
- Periodenverlust von 13,7 Mio. Euro
- Prognose für 2026 bestätigt
- Büroverkauf in Neu-Isenburg
Hamborner REIT hat am Dienstag die detaillierten Zahlen für das erste Halbjahr 2026 vorgelegt. Trotz eines bilanziellen Periodenverlusts zeigt sich die Gesellschaft bezüglich ihrer operativen Ziele für das Gesamtjahr zuversichtlich. Während Abschreibungen und Finanzierungskosten das Ergebnis belasteten, blieb die Vermietungssituation weitgehend stabil.
Rückgang beim operativen Ergebnis
Die für Immobilienunternehmen wesentliche Kennzahl, die Funds from Operations (FFO), sank in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres um 4,4 % auf 23,8 Mio. Euro. Umgerechnet entspricht dies einem FFO je Aktie von 0,29 Euro. Die Miet- und Pachterlöse gingen leicht zurück, was Medienberichten zufolge primär auf den planmäßigen Verkauf von Objekten zurückzuführen ist. Auf vergleichbarer Basis (Like-for-like) konnte das Unternehmen hingegen ein Wachstum der Mieterlöse von 1,7 % erzielen.
Unter dem Strich wies die Gesellschaft für das erste Halbjahr einen Periodenverlust von 13,7 Mio. Euro aus, nachdem im Vorjahreszeitraum noch ein Gewinn erwirtschaftet worden war. Laut einer Mitteilung der EQS News sind für diesen Umschwung vor allem höhere Abschreibungen sowie gestiegene Finanzierungskosten verantwortlich. Dennoch bestätigte der Vorstand seine Prognose für das Gesamtjahr 2026 und erwartet weiterhin einen FFO in einer Spanne zwischen 38,0 Mio. Euro und 42,0 Mio. Euro.
Immobilienverkauf und Portfolioanpassungen
Auch die Substanzbewertung des Unternehmens war im Berichtszeitraum rückläufig. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie belief sich zum Stichtag am 30. Juni auf 8,72 Euro, was einem Rückgang von knapp vier Prozent gegenüber dem Jahresendwert 2025 entspricht. Die Verschuldungsquote, gemessen am EPRA-LTV, stieg im Zuge der Marktentwicklungen leicht auf 45,2 % an.
Parallel zur Zahlenvorlage gab Hamborner REIT den Verkauf einer Büroimmobilie in Neu-Isenburg bekannt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 13,5 Mio. Euro, wobei der Abschluss der Transaktion für das dritte Quartal 2026 vorgesehen ist. Um die Attraktivität des verbleibenden Portfolios zu steigern, intensiviert das Unternehmen zudem den Ausbau der E-Ladeinfrastruktur an seinen Standorten. Dies soll nicht nur die Objekthaltigkeit sichern, sondern auch potenziell neue Ertragsquellen erschließen.
Analysten sehen weiterhin Potenzial
Experten bewerten die Lage des Unternehmens nach den jüngsten Daten überwiegend positiv. Thomas Wissler von AlsterResearch bekräftigte am Dienstag seine Kaufempfehlung und nannte ein Kursziel von 10,50 Euro. Er reagierte damit auf die Veröffentlichung der detaillierten Halbjahresberichterstattung. Auch Warburg Research bleibt optimistisch. Analyst Philipp Kaiser belässt die Einstufung ebenfalls auf „Buy“ mit einem Kursziel von 7,15 Euro. Er merkte an, dass die Ergebnisse im Rahmen der Erwartungen lagen und der Ausblick solide bleibe. Das Anlegermagazin Effecten-Spiegel riet am gestrigen Mittwoch hingegen dazu, die Aktie zunächst zu beobachten.
An der Börse zeigt sich der Wert heute stabil und notiert bei 4,36 Euro. Dies entspricht einem Zuwachs von 0,35 % zum aktuellen Handelstag. Das Papier hat jedoch einen schwierigen Zeitraum hinter sich und liegt aktuell rund 26,81 % unter seinem 52-Wochen-Hoch von 5,95 Euro, das im August des vergangenen Jahres markiert wurde. Die nächsten operativen Einblicke erhalten Anleger am 10. November 2026, wenn die Quartalsmitteilung zum dritten Quartal veröffentlicht wird.
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