Hamborner REIT Aktie: Warburg bleibt dabei?
Gestiegene Kosten und Immobilienverkäufe belasteten das Neunmonatsergebnis; zugleich hob Hamborner die FFO-Erwartung für 2026 an.
Kurz zusammengefasst
- Periodenergebnis bei minus 11,8 Millionen Euro
- Mieterlöse nach Verkäufen leicht gesunken
- FFO-Ausblick für 2026 angehoben
- Warburg bestätigt Kaufempfehlung und Kursziel
Höhere Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten haben das Ergebnis von Hamborner REIT belastet. Für die ersten neun Monate 2026 meldete das Unternehmen am Dienstag ein Periodenergebnis von −11,8 Mio. Euro. Die Aktie fällt heute um 2,1%; ein konkreter Auslöser für die Tagesbewegung ist nicht belegt.
Immobilienverkäufe drücken die Mieterlöse
Die Miet- und Pachterlöse gingen nach Unternehmensangaben um 0,9 Prozent auf 67,3 Mio. Euro zurück. Als Belastung nannte Hamborner geringere Mieterlöse nach Immobilienverkäufen. Bei den Aufwendungen verwies die Gesellschaft neben höheren Finanzierungskosten auch auf Kosten für den Immobilienbetrieb und die Instandhaltung.
Der FFO sank um 6,0 Prozent auf 34,5 Mio. Euro. Im Vorjahreszeitraum hatte die Kennzahl noch 36,7 Mio. Euro betragen.
Für das Gesamtjahr 2026 erhöhte Hamborner am Dienstag die FFO-Prognose auf 42,0 bis 44,0 Mio. Euro. Zuvor hatte das Unternehmen 38,0 bis 42,0 Mio. Euro erwartet. Die Prognose für die Mieterlöse konkretisierte die Gesellschaft auf 88,5 bis 90,0 Mio. Euro.
Warburg verweist auf höhere Refinanzierungszinsen
Warburg Research bestätigte am Dienstag nach den Quartalszahlen die Kaufempfehlung mit einem Kursziel von 7,15 Euro. Analyst Philipp Kaiser verwies darauf, dass die Zahlen die Schätzungen erreicht hätten, und hob die angehobene FFO-Prognose hervor.
Zugleich schränkte Kaiser ein, dass höhere Refinanzierungszinsen mögliche Vorteile geringerer Vermietungskosten teilweise ausgleichen könnten.
Auch im Branchenumfeld trübte sich die Stimmung ein: Eine heute veröffentlichte Studie von Kirchhoff Consult meldet einen Indexstand von −20,5 Punkten, den niedrigsten seit Erhebungsbeginn 2017. Als Belastungen nennt die Studie das Finanzierungsumfeld und die Regulatorik.
Als nächsten Finanztermin nennt Hamborner den 25. Februar 2027 für die Veröffentlichung vorläufiger Geschäftszahlen für 2026.
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