Die Aktie von Opendoor Technologies erlebte eine spektakuläre Rally und schoss über 80% nach oben. Auslöser war eine massive Führungsumbildung, die am späten Mittwoch bekannt gegeben wurde und heute in Kraft tritt. Das Online-Immobilienportal bestätigte die Ernennung von Kaz Nejatian, ehemaliger Chief Operating Officer von Shopify, zum neuen CEO. Zudem kehrten die Mitgründer Keith Rabois und Eric Wu in den Verwaltungsrat zurück, wobei Rabois den Vorsitz übernimmt.
Neues Führungsteam entfacht historische Rally
Die spektakuläre Ankündigung nach Börsenschluss am Mittwoch war der primäre Katalysator für die massive Aufwärtsbewegung. Opendoor ernannte offiziell Kaz Nejatian zum neuen CEO, dessen Amtszeit heute beginnt. Nejatian ist ein hochangesehener Tech-Manager, bekannt für seine Expertise in Produktinnovation und der Nutzung künstlicher Intelligenz im großen Maßstab während seiner Zeit beim E-Commerce-Riesen Shopify.
Die Marktreaktion war unmittelbar und heftig. Die Aktie von Opendoor explodierte und schloss die vorherige Session mit einem Plus von etwa 80% bei 10,52 US-Dollar pro Aktie. Der Anstieg trieb die Marktkapitalisierung des Unternehmens auf fast 7,7 Milliarden US-Dollar – eine atemberaubende Wende für einen Titel, dem earlier in diesem Jahr die Delistung drohte, als der Kurs unter 1 US-Dollar fiel.
- Kaz Nejatian (ehem. Shopify COO) übernimmt als CEO
- Mitgründer Keith Rabois wird Chairman des Boards
- Mitgründer Eric Wu kehrt ebenfalls in den Verwaltungsrat zurück
- 40 Millionen US-Dollar Frischkapital von Khosla Ventures und Eric Wu
Diese Führungswechsel markiert eine Rückkehr in den „Gründermodus“. Das Unternehmen erklärte, der Schritt solle „Gründer-DNA“ und neue Energie in die Firma zu einem entscheidenden Zeitpunkt bringen. Der Wechsel folgt auf den Abgang der früheren CEO Carrie Wheeler im August, der nach einer Kampagne von Aktivisteninvestoren erfolgte, die einen Strategiewechsel forderten.
KI-Strategie gegen widrige Marktbedingungen
Die Ernennung von Nejatian wird weitgehend als strategische Neuausrichtung interpretiert, um künstliche Intelligenz tiefer in das iBuying-Geschäftsmodell von Opendoor zu integrieren. In einer Erklärung betonte Nejatian, KI einzusetzen, um das Kaufen und Verkaufen von Häusern „radikal simpler, schneller und sicherer“ zu machen. Diese technikorientierte Vision hat Optimismus unter Investoren entfacht, insbesondere bei der Retail- und „Meme-Stock“-Community, die den unglaublichen Lauf der Aktie seit Juni befeuert hat.
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Doch dieser Enthusiasmus steht in scharfem Kontrast zu den anhaltenden Widrigkeiten, denen der breitere Immobiliensektor gegenübersteht. Das iBuying-Modell, bei dem Häuser direkt gekauft, geringfügig repariert und weiterverkauft werden, wurde durch hohe Hypothekenzinsen und eine Verlangsamung der Hausverkäufe schwer auf die Probe gestellt. Große Wettbewerber wie Zillow haben das iBuying-Geschäft komplett eingestellt, während andere ihre Operationen erheblich zurückgefahren haben. Opendoor selbst meldete eine düstere Aussicht für das dritte Quartal und prognostizierte einen bereinigten EBITDA-Verlust zwischen 21 und 28 Millionen US-Dollar, deutlich unter den Erwartungen der Analysten.
Fed-Entscheidung naht – Analysten bleiben skeptisch
Der nächste große Katalysator für Opendoor und den Wohnungsmarkt wird die Zinsentscheidung der Federal Reserve sein, die nächste Woche erwartet wird. Ein möglicher Zinssenkung könnte den Druck auf die Hypothekenzinsen verringern und die Aktivität auf dem Wohnungsmarkt stimulieren, was Opendoors Kerngeschäft erheblich zugutekäme. Der nächste Quartalsbericht des Unternehmens wird für Anfang November 2025 erwartet.
Trotz der monumentalen Rally der Aktie bleiben Wall-Street-Analysten vorsichtig. Das Konsensrating für die Aktie ist „Hold“. Viele professionelle Analysten betrachten die jüngste Kursaktion als entkoppelt von den fundamentalen Unternehmensdaten und den schwierigen Marktrealitäten. Die extreme Volatilität der Aktie und ihre jüngste Charakterisierung als Meme-Aktie deuten darauf hin, dass der Weg nach vorne trotz des durch die neue Führung entfachten Interesses erhebliches Risiko birgt.
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