Realty Income: 670. Dividende in Folge
Trotz Skepsis von Analysten setzen Privatanleger auf die monatliche Dividende von Realty Income. Institutionelle Investoren stocken auf, während ein Joint Venture mit Apollo neues Kapital erschließt.
Kurz zusammengefasst
- Monatliche Dividende seit über 50 Jahren
- Großinvestoren erhöhen ihre Anteile
- Joint Venture mit Apollo geplant
- Quartalszahlen am 6. Mai erwartet
Analysten mahnen zur Vorsicht, Privatanleger greifen weiter zu. Bei Realty Income vergrößert sich aktuell die Lücke zwischen professioneller Skepsis und privater Überzeugung. Im Zentrum der Debatte steht die Bewertung des Immobilienkonzerns. Wall Street stört sich an der Verschuldung. Die monatliche Dividende steht hingegen nicht zur Disposition.
An der Börse spiegelt sich dieses Spannungsfeld wider. Seit Jahresbeginn legte die Aktie um knapp zwölf Prozent zu. Gestern schloss das Papier bei 54,65 Euro.
Damit notiert der Kurs rund fünf Prozent unter dem Jahreshoch von Anfang März. Ein aktueller RSI-Wert von 35 deutet auf eine kurzfristige Abkühlung hin. Einkommensfokussierte Anleger suchen hier offenbar Schutz vor Marktschwankungen.
Der Hauptgrund für das private Interesse liegt auf der Hand. Am 30. April ist der nächste Ex-Dividenden-Tag. Aktionäre erhalten dann gut 0,27 US-Dollar je Anteilsschein. Es ist die 670. monatliche Ausschüttung in Folge. Diese Serie erstreckt sich über mehr als fünf Jahrzehnte. Sie bleibt das stärkste Argument für den Kauf.
Großinvestoren bauen Positionen aus
Trotz der verhaltenen Analystenstimmen stocken institutionelle Adressen auf. Sie halten mittlerweile rund 71 Prozent der Aktien. Im vierten Quartal gab es bemerkenswerte Zukäufe:
- Norges Bank eröffnete eine neue Position im Wert von rund 558 Millionen US-Dollar.
- Morgan Stanley erhöhte seinen Bestand um knapp 22 Prozent auf über eine Milliarde US-Dollar.
- Die Deutsche Bank baute ihre Position um 45 Prozent aus.
Bewertung und neues Kapital
Aktuell wird Realty Income mit dem knapp 15-fachen der erwarteten operativen Mittelzuflüsse (AFFO) für 2026 gehandelt. Der breite S&P 500 ruft oft ein Vielfaches von 20 oder mehr auf. Investoren zahlen also einen Abschlag für das Unternehmen.
Operativ läuft das Geschäft nach Plan. Im letzten Quartal erreichte der Gewinn je Aktie exakt die Markterwartungen. Der Umsatz kletterte um elf Prozent auf 1,4 Milliarden US-Dollar.
Parallel dazu verändert sich die Kapitalstruktur. Realty Income plant ein Joint Venture mit Fonds des Vermögensverwalters Apollo. Die Partner wollen eine Milliarde US-Dollar investieren. Dafür erhalten sie 49 Prozent an einem Portfolio aus rund 500 Einzelhandelsimmobilien. Realty Income managt die Objekte weiterhin. Das Ziel: eine neue Eigenkapitalquelle für künftige Zukäufe erschließen.
Quartalszahlen im Mai
Am 6. Mai präsentiert Realty Income die Ergebnisse für das erste Quartal. Nach US-Börsenschluss folgt die Telefonkonferenz mit Investoren. Das Management muss dann zwei Themen adressieren. Erstens die anhaltende Bewertungsdebatte. Zweitens erste Fortschritte beim neuen Apollo-Joint-Venture. Die konkreten AFFO-Zahlen und der Ausblick werden bestimmen, ob die Wall Street ihre Skepsis ablegt.
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