Realty Income Aktie: Dividende im Zentrum

Realty Income punktet mit monatlichen Ausschüttungen, doch Wachstumsprognosen bleiben verhalten. Wie nachhaltig ist die Strategie des Immobilien-REITs?

Kurz zusammengefasst:
  • Monatliche Dividende seit 658 Mal in Folge
  • Aktienkurs zeigt sich widerstandsfähig
  • Begrenzte Wachstumserwartungen für 2025
  • Immobilienportfolio als solide Basis

Die Aktie von Realty Income behauptet sich am Markt. Der Hauptgrund für das Interesse vieler Anleger: die beständigen monatlichen Dividendenzahlungen des Unternehmens. Diese stützten den Kurs zuletzt, auch wenn der breite Markt Schwäche zeigte.

Auf Wochensicht konnte die Aktie um 5,30 % zulegen, bleibt aber deutlich unter dem Jahreshoch.

Verlässliche Dividende als Kernargument

Wie verlässlich ist die Ausschüttung? Anfang April kündigte Realty Income die 658. aufeinanderfolgende Monatsdividende an. 0,2685 Dollar pro Aktie sollen am 15. Mai an eingetragene Aktionäre (Stichtag 1. Mai) fließen. Das entspricht einer annualisierten Dividende von 3,222 Dollar je Aktie.

Wachstum an Grenzen?

Aber reicht die Dividende allein? Der REIT-Sektor zeigte sich zuletzt zwar widerstandsfähiger als der Gesamtmarkt, verzeichnete aber im März Verluste. Auch Realty Income hinkte dem breiten Markt über die letzten fünf Jahre hinterher. Verantwortlich dafür waren unter anderem Herausforderungen während der Pandemie.

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Analysten sehen die schiere Größe des Unternehmens als möglichen Bremsklotz für zukünftiges Wachstum. Jüngste Prognosen deuteten auf ein Wachstum des angepassten operativen Ergebnisses (FFO) von lediglich 0,7 % bis 2,2 % für 2025 hin.

Das Fundament: Immobilien

Stützt sich der Wert also nur auf die Dividende, oder zählt noch das Immobilienportfolio? Die Basis des Geschäfts bildet ein riesiges Portfolio. Über 339 Millionen Quadratfuß, vornehmlich erstklassige Einzelhandelsflächen in acht Ländern, sichern die Ertragskraft. Dieses Fundament stützt die operative Leistung und damit auch die Dividendenfähigkeit.

Nächster Prüfstein: Quartalszahlen

Investoren blicken nun gespannt auf die nächsten Quartalszahlen, die um den 5. Mai erwartet werden. Konsensschätzungen gehen von einem Gewinn pro Aktie (EPS) von 1,06 Dollar aus. Dies wäre ein Anstieg um 2,91 % gegenüber dem Vorjahresquartal. Der Umsatz soll um 9,26 % auf 1,38 Milliarden Dollar steigen. Veränderungen bei den Analystenschätzungen im Vorfeld werden genau beobachtet, da sie oft kurzfristige Geschäftstrends widerspiegeln.

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  • Mein Name ist Felix Baarz, und ich blicke auf über fünfzehn Jahre Erfahrung als Wirtschaftsjournalist zurück. Seit jeher faszinieren mich die Mechanismen und Dynamiken der globalen Finanzmärkte sowie die komplexen wirtschaftspolitischen Zusammenhänge, die unsere Welt formen. Mit dieser Leidenschaft habe ich mir einen Namen als Experte für internationale Finanzmärkte gemacht und widme mich mit großem Engagement der Aufgabe, auch die komplexesten Themen verständlich und greifbar für meine Leser aufzubereiten.

    Meine Wurzeln liegen in Köln, wo ich geboren und aufgewachsen bin. Schon früh weckte meine Neugier für wirtschaftliche Themen und internationale Entwicklungen mein Interesse an Journalismus. Nach meinem Studium begann ich meine Karriere als Wirtschaftsredakteur bei einer angesehenen deutschen Fachpublikation. Hier legte ich den Grundstein für meine berufliche Laufbahn, doch meine Neugier zog mich schon bald in die weite Welt hinaus.

    Ein Wendepunkt in meinem Leben war der Umzug nach New York, wo ich sechs Jahre lang lebte und einen Einblick in führende Medienhäuser bekam.

    In dieser pulsierenden Metropole konnte ich hautnah am Herz der globalen Finanzwelt berichten. Von den täglichen Entwicklungen an der Wall Street bis hin zu den großen wirtschaftspolitischen Entscheidungen, die weltweit Wellen schlagen, hatte ich die Gelegenheit, über zentrale Themen zu schreiben, die Menschen und Märkte gleichermaßen bewegen. Diese Zeit hat meine Perspektive geprägt und meinen Blick für die globalen Zusammenhänge geschärft.

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