Der Immobilienfonds Vici Properties setzt nicht auf Masse, sondern auf Klasse – und das zahlt sich aus. Statt einfach nur Gebäude zu kaufen, baut das Unternehmen strategische Partnerschaften mit führenden Betreibern in der Erlebnisimmobilien-Branche auf. Diese ungewöhnliche Strategie treibt das Wachstum des REITs über den Branchendurchschnitt hinaus.
Partnerschaften als Wachstumstreiber
Vici Properties konzentriert sich auf besondere Immobilien wie Casinos, Resorts, Wellness- und Freizeitanlagen. Doch während viele Investoren einfach nur Gebäude erwerben, versteht sich Vici als aktiver Partner für Betreiber, die Kapital für Expansionen benötigen. "Wir bauen tiefe Beziehungen zu wachstumsorientierten Unternehmen auf", betont CEO Edward Pitoniak.
Allein in diesem Jahr hat Vici bereits zwei neue strategische Partnerschaften geschlossen, darunter eine vielversprechende Kooperation mit Cain International und Eldridge Industries. Gemeinsam wollen sie gezielt nach einzigartigen Investitionsmöglichkeiten in Erlebnisimmobilien suchen.
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Solide Zahlen trotz Herausforderungen
Die erfolgreiche Partnerschaftsstrategie spiegelt sich in den Finanzen wider: Vici erhöhte seine Prognose für das bereinigte FFO (Funds from Operations) leicht auf 2,33-2,36 Dollar pro Aktie. Das entspricht einem Wachstum von bis zu 4,4 Prozent.
Zwar sank der Nettogewinn aufgrund einer Sonderbelastung um 7,9 Prozent auf 543,6 Millionen Dollar. Doch das bereinigte FFO stieg um 5,6 Prozent auf 616 Millionen Dollar – ein Beleg für die nachhaltige Ertragskraft des Geschäftsmodells.
Attraktive Dividende mit Wachstumspotenzial
Mit einer Dividendenrendite von 5,5 Prozent und weiterem Wachstumspotenzial bietet Vici Anlegern eine interessante Gesamtrendite. Seit seiner Gründung vor sieben Jahren hat der REIT seine Dividende durchschnittlich um 7 Prozent pro Jahr erhöht – deutlich mehr als vergleichbare Triple-Net-REITs. Diese Kombination aus stabilen Ausschüttungen und überdurchschnittlichem Wachstum macht Vici zu einem besonderen Investment in der Immobilienbranche.
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