Immobilienriese Vonovia steht vor einer strategischen Weichenstellung – und die großen Player der Finanzwelt positionieren sich höchst unterschiedlich. Während die UBS ihre Beteiligung deutlich auf fast 4% aufstockte, zog sich BlackRock leicht zurück. Gleichzeitig sicherte sich das Unternehmen frisches Kapital in Milliardenhöhe. Was steckt hinter diesen gegenläufigen Bewegungen?
Kapitalspritze für die Schuldentilgung
Vonovia hat erfolgreich zwei Wandelanleihen im Gesamtvolumen von 1,3 Milliarden Euro platziert:
- 650 Millionen Euro mit Laufzeit bis 2030
- 650 Millionen Euro mit Laufzeit bis 2032
Das frische Geld soll vor allem der Reduzierung der Schuldenlast dienen. Die reibungslose Platzierung wertet der Markt als Vertrauensbeweis – trotz der aktuellen Herausforderungen am Immobiliensektor.
Großinvestoren mit unterschiedlichen Strategien
Die jüngsten Meldungen zu den Großaktionären zeigen ein spannendes Bild:
- UBS baute ihre Position massiv aus und hält nun 3,98% (inklusive Finanzinstrumente), nachdem sie zuvor unter der Meldeschwelle lag.
- BlackRock hingegen reduzierte seinen direkten Anteil von 7,65% auf 6,87% (8,08% inklusive Instrumente).
Diese gegenläufigen Bewegungen werfen Fragen auf: Sieht die UBS günstige Einstiegschancen, während BlackRock vorsichtiger agiert?
Starke Zahlen und Führungswechsel
Unterstützung erhält die Vonovia-Story durch solide Quartalszahlen:
- Bereinigtes EBITDA: +15,1% auf 698,5 Mio. Euro
- Ergebnis je Aktie: 0,60 Euro (nach 0,38 Euro im Vorjahr)
- Umsatz: +35,5% auf 2,26 Mrd. Euro
Zudem steht ein Führungswechsel an: Luka Mucic wird zum Jahresende Rolf Buch als CEO ablösen. Der international erfahrene Manager könnte frischen Wind in die Strategie bringen.
Ausblick: Ambitionierte Ziele trotz schwierigem Umfeld
Vonovia hält an seinen Prognosen fest und peilt bis 2028 ein EBITDA-Wachstum von rund 30% an. Die Investitionen sollen dafür auf bis zu 2 Milliarden Euro verdoppelt werden. Die aktuellen Kennzahlen geben Grund zum Optimismus:
- Operating Free Cash-Flow: +43,3% auf 718 Mio. Euro
- Nettovermögenswert: +2,3% auf 38,1 Mrd. Euro
- Leerstandsquote: stabil bei niedrigen 2,1%
Die Aktie notierte zuletzt bei 28,97 Euro, etwa 14% unter dem 52-Wochen-Hoch. Die gegenläufigen Signale der Großinvestoren zeigen: Die Einschätzungen zu Vonovias Zukunft gehen deutlich auseinander. Wessen Strategie wird sich am Ende als die richtige erweisen?
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