Der Immobilienkonzern Vonovia zieht diese Woche kräftig an. Vom Wochentief bei 24,35 Euro ging es bis auf 26,44 Euro nach oben – ein Plus von rund 8,5 Prozent in wenigen Tagen. Aktuell notiert der DAX-Titel bei etwa 26,25 Euro und verteidigt damit einen Großteil der Gewinne. Charttechnisch rücken nun wichtige Widerstandszonen in Reichweite.
Value-Rotation stützt Immobilientitel
Die Kurserholung erfolgt vor dem Hintergrund einer breiteren Marktrotation. Während KI-Aktien und Tech-Werte zuletzt schwächelten, gewinnen Value-Titel mit stabilen Cashflows an Attraktivität. Vonovia profitiert strukturell von der Wohnungsknappheit in deutschen Ballungsräumen – das begrenzte Neubauangebot durch hohe Baukosten stützt das Geschäftsmodell Europas größten privaten Wohnungsunternehmens.
Operativ zeigt sich Vonovia stabil: In den ersten neun Monaten 2025 stieg das bereinigte EBITDA um 6,4 Prozent auf rund 2,1 Milliarden Euro. Die Leerstandsquote lag zuletzt bei niedrigen 2,2 Prozent.
Geschäftsbericht als nächster Katalysator
Am 19. März folgt der Jahresbericht für 2025 – ein entscheidender Termin für Anleger. Besonders relevant wird die Portfoliobewertung zum Jahresende: Nach mehreren Jahren zinsgetriebener Abwertungen dürfte die Entwicklung des Net Asset Value zeigen, ob der Sektor eine Bodenbildung erreicht hat.
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Zudem richtet sich der Fokus auf das Loan-to-Value-Verhältnis, das den Verschuldungsgrad im Verhältnis zum Immobilienwert abbildet. Diese Kennzahl gilt als Maßstab für die finanzielle Stabilität. Das Zinsumfeld bleibt dabei zentraler Einflussfaktor – die EZB-Geldpolitik wirkt sich direkt auf Refinanzierungskosten und Bewertungen aus.
Weitere wichtige Termine:
– 24. Februar: Fireside Chat der Deutschen Bank mit dem CFO
– 25. Februar: Präsentation auf der ING Real Estates Conference
– 21. Mai: Ordentliche Hauptversammlung
Der Geschäftsbericht am 19. März wird konkrete Antworten zur Portfolioentwicklung und Dividendenpolitik liefern. Bis dahin bleibt abzuwarten, ob die Aktie die charttechnischen Widerstände nachhaltig überwinden kann.
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