Deutschlands größter Wohnimmobilienkonzern Vonovia steht vor einem entscheidenden Jahr: Während das Management die Wachstumsziele bis 2028 bekräftigt, mehren sich die Herausforderungen – von politischer Kritik bis zu Klagen gegen die Mietpolitik. Kann der Immobilienriese seinen ehrgeizigen Plan wirklich umsetzen?
"Neue Wachstumsphase" trotz Turbulenzen
Scheidender CEO Rolf Buch sieht Vonovia am Beginn einer "langen Wachstumsphase" – eine kühne Ansage angesichts des schwierigen Marktumfelds. Doch die Zahlen scheinen ihm recht zu geben:
- Der bereinigte operative Gewinn soll bis 2028 um 30 Prozent steigen
- Dienstleistungen und Projektentwicklung sollen 20-25% des EBITDA ausmachen
- Die Integration der Deutsche Wohnen zeigt erste Erfolge
"Das erste Quartal 2025 hat gezeigt, dass unsere Wachstumsinitiative gut anläuft", so Buch in seiner vorab veröffentlichten HV-Rede. Tatsächlich notiert die Aktie aktuell bei 28,97 Euro, knapp 6% über dem 50-Tage-Durchschnitt – ein Zeichen vorsichtiger Marktzuversicht.
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Die Stolpersteine auf dem Wachstumspfad
Doch der Weg ist alles andere als frei:
- Politische Risiken: Die Linke fordert Vergesellschaftung, Mieterverbände kritisieren Datenschutzpraktiken
- Rechtliche Hürden: Die Deutsche Umwelthilfe unterstützt Klagen gegen Vonovias Mietpolitik
- Marktturbulenzen: Steigende Anleiherenditen drücken weiterhin Immobilienbewertungen
Hinzu kommt der bevorstehende Führungswechsel – eine Zäsur, die Investoren traditionell skeptisch betrachten.
Die entscheidende Frage
Kann Vonovia seine Wachstumsstory gegen diese Widerstände durchsetzen? Die nächsten Quartale werden zeigen, ob die ambitionierten Ziele mehr sind als nur Wunschdenken – oder ob der Immobilienriese tatsächlich den Turnaround geschafft hat. Eins steht fest: Langweilig wird es nicht.
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