Vonovia Aktie: Vorstandsumbau fix
Der Immobilienkonzern setzt auf serielle Sanierung und neue Vorstandsmitglieder, um trotz robuster operativer Zahlen die Börsenbewertung zu steigern.
Kurz zusammengefasst
- Kooperation mit Nokera für industrielle Sanierung
- Katja Wünschel wird neuer Chief Development Officer
- Robustes operatives Ergebnis von 2,8 Milliarden Euro
- Aktienkurs leidet unter hohen Bauzinsen
Starke operative Zahlen, aber ein schwacher Aktienkurs. Bei Vonovia klaffen Realität und Börsenstimmung derzeit weit auseinander. Um den Konzern für die Zukunft zu rüsten, leitet das Management einen umfassenden Umbau ein. Neue Köpfe im Vorstand und eine industrielle Sanierungsoffensive sollen die Wende bringen.
Sanierung am Fließband
Im Zentrum der neuen Strategie steht eine Kooperation mit dem Schweizer Technologieunternehmen Nokera. Vonovia will Wohnquartiere künftig radikal schneller sanieren. Komplette Fassadenteile entstehen dafür vorab in Fabriken. Bauarbeiter montieren diese Elemente dann direkt vor Ort. Die Folge: kürzere Bauzeiten und deutlich geringere Kosten pro Wohnung.
Parallel dazu treibt das Immobilienunternehmen seine Klimaziele voran. Der Konzern muss strenge regulatorische Vorgaben erfüllen. Die serielle Vorfertigung startet in ausgewählten Großquartieren und wird später auf den gesamten Bestand ausgeweitet.
Frischer Wind in der Führung
Den operativen Wandel begleitet ein personeller Neustart. Katja Wünschel übernimmt im Juni den Posten als Chief Development Officer. Sie folgt auf Daniel Riedl. Wünschel kommt vom Energiekonzern RWE. Dort leitete sie das Geschäft mit erneuerbaren Energien. Ihre Expertise passt exakt zur neuen Sanierungsoffensive.
Auch im Aufsichtsrat gibt es Bewegung. Auf der kommenden Hauptversammlung stellt sich Anne-Marie Großmann-Minkwitz zur Wahl. Die Managerin lenkt aktuell die Strategie der GMH Gruppe.
Solide Zahlen treffen auf Zinsdruck
Operativ steht der DAX-Konzern robust da. Das bereinigte operative Ergebnis kletterte im Vorjahr um sechs Prozent auf rund 2,8 Milliarden Euro. Nahezu alle Wohnungen sind vermietet. Für das laufende Jahr peilt der Vorstand einen Gewinn von rund drei Milliarden Euro an.
An der Börse verpuffen diese Erfolge bislang. Die Vonovia-Aktie notiert aktuell bei 23,24 Euro und pendelt deutlich unter der langfristigen Trendlinie. Seit Jahresbeginn steht ein leichtes Minus zu Buche. Hohe Bauzinsen von bis zu vier Prozent belasten die gesamte Branche massiv. Sie verteuern Anschlussfinanzierungen und drücken die Immobilienwerte.
Der Mai bringt nun rasch neue Fakten auf den Tisch. Am 7. Mai veröffentlicht Vonovia die Zahlen für das erste Quartal. Zwei Wochen später folgt die Hauptversammlung in Bochum. Dort stimmen die Aktionäre über den neuen Aufsichtsrat ab. Bis dahin gibt die Zinspolitik der Notenbanken die grobe Richtung für die Aktie vor.
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